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房屋防震維修協(xié)議書?甲方(維修方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(房屋所有人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方所有的房屋存在防震安全隱患,需要進(jìn)行維修,甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方房屋的防震維修事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述(一)房屋基本情況1.房屋地址:[房屋詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu):[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積:[建筑面積或使用面積,具體數(shù)值]平方米4.房屋用途:[居住、商用等具體用途](二)維修內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)加固對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行詳細(xì)檢查,對(duì)于存在不均勻沉降或基礎(chǔ)強(qiáng)度不足的部位,采用[具體加固方法,如注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)圈梁等]進(jìn)行加固處理,確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合防震要求。加固后的基礎(chǔ)應(yīng)能有效抵御地震作用,滿足國(guó)家現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.主體結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋的梁、柱、墻等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全面檢查,針對(duì)發(fā)現(xiàn)的抗震薄弱環(huán)節(jié),如梁柱節(jié)點(diǎn)加固、墻體拉結(jié)筋增設(shè)等,采取相應(yīng)的加固措施。采用[具體加固材料,如碳纖維布、粘鋼加固等]對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固,確保加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度、延性等性能指標(biāo)滿足抗震設(shè)計(jì)要求。3.抗震構(gòu)造措施完善檢查并完善房屋的抗震構(gòu)造措施,包括但不限于增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋等,確保各結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接可靠,整體性良好。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求,對(duì)房屋的門窗洞口、樓梯間等部位進(jìn)行加固處理,提高其抗震能力。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。維修完成后,房屋應(yīng)滿足在遭遇[地震設(shè)防烈度]度地震時(shí),主體結(jié)構(gòu)不發(fā)生倒塌,保證人員生命安全,并減少財(cái)產(chǎn)損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋內(nèi)影響維修的物品等。在維修過程中,如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符或出現(xiàn)其他影響維修工作的問題,有權(quán)要求乙方協(xié)商解決,如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求,組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋防震維修工作。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī),采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng),但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在維修過程中,應(yīng)定期向乙方通報(bào)維修進(jìn)展情況,接受乙方的監(jiān)督檢查,對(duì)于乙方提出的合理意見和建議,應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。維修工程竣工后,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,向乙方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,要求甲方按照協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)維修工程質(zhì)量有異議時(shí),有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或重新維修,直至符合質(zhì)量要求。在甲方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或違反協(xié)議約定時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、歷次維修記錄等,協(xié)助甲方了解房屋的歷史情況和現(xiàn)狀,以便制定合理的維修方案。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修費(fèi)用。在維修期間,為甲方的施工提供必要的便利條件,如允許甲方人員和設(shè)備進(jìn)入房屋、協(xié)助解決施工過程中與相鄰關(guān)系等方面的問題。對(duì)甲方提交的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行確認(rèn),如無異議,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署驗(yàn)收合格文件。三、維修費(fèi)用及支付方式(一)維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定,本次房屋防震維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該費(fèi)用為固定總價(jià),包含維修所需的全部材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用,除因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加維修內(nèi)容外,合同總價(jià)不再調(diào)整。(二)支付方式1.預(yù)付款:合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.進(jìn)度款:在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn),如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后,經(jīng)乙方驗(yàn)收合格,乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.驗(yàn)收款:維修工程竣工并通過質(zhì)量驗(yàn)收后,乙方向甲方支付至維修費(fèi)用的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.質(zhì)保金:維修工程質(zhì)保期屆滿后,如無質(zhì)量問題,乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)支付給甲方。質(zhì)保期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。四、工期(一)開工日期本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工,預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。(二)竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)。如遇不可抗力或因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的,工期相應(yīng)順延。(三)工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并采取措施加快施工進(jìn)度,盡量減少對(duì)乙方造成的影響。如因工期延誤給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用,工期不予順延。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方不能按時(shí)完成維修工作并交付使用,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,工期相應(yīng)順延,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任(一)質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工,確保維修工程質(zhì)量符合要求。維修工程竣工后,甲方應(yīng)向乙方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,乙方有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.維修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保修證明文件,明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。(二)保修責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi),如因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)保期內(nèi),甲方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行回訪,及時(shí)了解工程質(zhì)量狀況,對(duì)于乙方反饋的質(zhì)量問題,應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng),并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期屆滿后,甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù),維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),因此延誤的工期不予順延,并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作,每逾期一天,應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),泄露乙方房屋相關(guān)信息或維修過程中的商業(yè)秘密等,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)暫停施工,因此延誤的工期由乙方承擔(dān)責(zé)任,乙方應(yīng)在支付拖欠款項(xiàng)及違約金后,甲方恢復(fù)施工。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合,導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自對(duì)甲方維修后的房屋進(jìn)行改造、裝修或其他影響維修工程質(zhì)量的行為,導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中,如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可根據(jù)

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