房屋防震維修協(xié)議書

房屋防震維修協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的房屋存在防震安全隱患，需要進(jìn)行維修，甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋的防震維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]（二）維修內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)加固對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行詳細(xì)檢查，對(duì)于存在不均勻沉降或基礎(chǔ)強(qiáng)度不足的部位，采用[具體加固方法，如注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)圈梁等]進(jìn)行加固處理，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合防震要求。加固后的基礎(chǔ)應(yīng)能有效抵御地震作用，滿足國(guó)家現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.主體結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋的梁、柱、墻等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全面檢查，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的抗震薄弱環(huán)節(jié)，如梁柱節(jié)點(diǎn)加固、墻體拉結(jié)筋增設(shè)等，采取相應(yīng)的加固措施。采用[具體加固材料，如碳纖維布、粘鋼加固等]對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固，確保加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度、延性等性能指標(biāo)滿足抗震設(shè)計(jì)要求。3.抗震構(gòu)造措施完善檢查并完善房屋的抗震構(gòu)造措施，包括但不限于增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋等，確保各結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接可靠，整體性良好。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，對(duì)房屋的門窗洞口、樓梯間等部位進(jìn)行加固處理，提高其抗震能力。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。維修完成后，房屋應(yīng)滿足在遭遇[地震設(shè)防烈度]度地震時(shí)，主體結(jié)構(gòu)不發(fā)生倒塌，保證人員生命安全，并減少財(cái)產(chǎn)損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋內(nèi)影響維修的物品等。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符或出現(xiàn)其他影響維修工作的問題，有權(quán)要求乙方協(xié)商解決，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋防震維修工作。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在維修過程中，應(yīng)定期向乙方通報(bào)維修進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。維修工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，向乙方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方按照協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)維修工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或重新維修，直至符合質(zhì)量要求。在甲方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、歷次維修記錄等，協(xié)助甲方了解房屋的歷史情況和現(xiàn)狀，以便制定合理的維修方案。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修費(fèi)用。在維修期間，為甲方的施工提供必要的便利條件，如允許甲方人員和設(shè)備進(jìn)入房屋、協(xié)助解決施工過程中與相鄰關(guān)系等方面的問題。對(duì)甲方提交的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行確認(rèn)，如無異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署驗(yàn)收合格文件。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋防震維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加維修內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：維修工程竣工并通過質(zhì)量驗(yàn)收后，乙方向甲方支付至維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：維修工程質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。質(zhì)保期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)。如遇不可抗力或因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)乙方造成的影響。如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，工期不予順延。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方不能按時(shí)完成維修工作并交付使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任（一）質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量符合要求。維修工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.維修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保修證明文件，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解工程質(zhì)量狀況，對(duì)于乙方反饋的質(zhì)量問題，應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此延誤的工期不予順延，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方房屋相關(guān)信息或維修過程中的商業(yè)秘密等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，因此延誤的工期由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在支付拖欠款項(xiàng)及違約金后，甲方恢復(fù)施工。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自對(duì)甲方維修后的房屋進(jìn)行改造、裝修或其他影響維修工程質(zhì)量的行為，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)