征地拆房換房協(xié)議書

征地拆房換房協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，依法對乙方位于[房屋地址]的房屋及其附屬設施進行拆遷，并為乙方提供換房安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就征地拆房換房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋相關產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、附屬院落等]。2.換房安置情況甲方為乙方提供位于[安置房地址]的[X]套安置房進行換房安置。安置房建筑面積為[X]平方米/套，戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預計交付時間為[具體日期]。安置房應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。對乙方提供的房屋及相關資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供換房安置，并確保安置房符合約定標準。負責辦理拆遷相關手續(xù)，承擔因拆遷產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，避免對乙方造成不必要的損失。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供換房安置。對甲方提供的安置房相關情況進行了解和詢問。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，獲得合理的拆遷補償和安置。2.義務配合甲方進行房屋拆遷工作，提供真實、準確的房屋及相關資料。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方辦理換房安置相關手續(xù)。承擔因自身原因?qū)е碌某霰緟f(xié)議約定范圍的費用。三、換房安置具體方式及相關事宜1.面積差價處理若乙方所選安置房建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應按照[具體單價]向甲方支付超出面積的差價，差價金額為[超出面積×單價]。若乙方所選安置房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應按照[具體單價]向乙方支付不足面積的補償款，補償款金額為[不足面積×單價]。2.樓層差價處理根據(jù)安置房的樓層情況，雙方約定樓層差價按照以下方式處理：[詳細說明不同樓層的差價計算方式，如每層差價為[X]元/平方米等]。乙方所選安置房樓層對應的差價金額為[所選樓層差價計算結(jié)果]。3.交房標準甲方交付的安置房應達到以下標準：房屋主體結(jié)構質(zhì)量合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常使用。水電線路鋪設到位，能夠正常通水通電。廚房、衛(wèi)生間等配套設施齊全，滿足基本使用功能。4.交房時間若安置房為期房，甲方應在[預計交付日期]前完成安置房建設，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交房，但最長延遲時間不得超過[X]個月。若超過該期限，乙方有權按照本協(xié)議關于違約的約定追究甲方責任。若安置房為現(xiàn)房，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。5.房屋交接手續(xù)在交房時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應檢查安置房的實際情況是否符合本協(xié)議約定的交房標準，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。甲方應提供安置房的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方確認無誤后，簽署房屋交接清單。四、拆遷補償及相關費用支付1.拆遷補償甲方應給予乙方的拆遷補償包括但不限于以下內(nèi)容：房屋價值補償：按照[評估機構名稱]出具的房屋評估報告確定的房屋價值，補償金額為[X]元。附屬設施補償：對房屋附屬設施進行評估，補償金額為[X]元。搬遷補助費：按照[當?shù)貥藴驶螂p方約定]，支付乙方搬遷補助費[X]元。臨時安置補助費：若乙方需要臨時安置，甲方按照[當?shù)貥藴驶螂p方約定]，每月支付臨時安置補助費[X]元。臨時安置期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限，自逾期之日起，甲方應按照原標準的[X]%增加臨時安置補助費。2.費用支付方式拆遷補償款中的房屋價值補償、附屬設施補償?shù)瓤铐棧诒緟f(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付至乙方指定的銀行賬戶。搬遷補助費在乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付。臨時安置補助費按照季度支付，每季度首月的[X]日前支付當季費用。3.費用結(jié)算在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方對拆遷補償及相關費用進行最終結(jié)算。如發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的款項，應在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)支付或補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準為乙方提供換房安置，每逾期一日，應按照應安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交房標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到標準。如因整改導致乙方延遲入住，甲方應按照本協(xié)議關于臨時安置補助費增加的約定向乙方支付費用。若整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議關于解除協(xié)議及違約金支付的約定處理。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失。若乙方提供虛假房屋及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方辦理換房安置相關手續(xù)，每逾期一日，應按照應安置房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權另行處置安置房，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，