房屋道路使用協(xié)議書

房屋道路使用協(xié)議書?甲方（房屋及道路所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋及道路使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋及周邊道路（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方因[使用目的]需要使用該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。2.道路：連接房屋與公共道路的通道，道路寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，道路材質(zhì)為[材質(zhì)類型]。道路周邊附屬設(shè)施包括但不限于：[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如路燈、排水管道等，在此列舉]。二、使用期限乙方使用標(biāo)的物的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的主要維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容]。在乙方使用標(biāo)的物期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物。在使用期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用標(biāo)的物，不得故意損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)向甲方支付使用費(fèi)用。支付方式為：[明確支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月/每季度的第[X]日前]。在使用期限屆滿后，按照甲方要求將標(biāo)的物返還給甲方，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方在使用過程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了改造或添加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀。四、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的使用費(fèi)用為每月/每季度/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。使用費(fèi)用的計(jì)算方式為：[如按照房屋建筑面積、使用面積或其他方式計(jì)算，在此明確計(jì)算方式]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付時(shí)間]前，將使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余使用費(fèi)用，并按照剩余使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物或擅自改變標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付逾期期間的違約金，并退還已使用期間的標(biāo)的物，同時(shí)按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章