房屋收益轉讓協(xié)議書

房屋收益轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并享有該房屋所產生的相關收益；乙方愿意受讓甲方在該房屋上的收益權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋收益轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋收益內容本協(xié)議所指房屋收益包括但不限于該房屋的租金收入、房屋相關附屬設施設備出租收入、因房屋所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展或政策變動等因素導致的房屋增值收益、房屋在使用過程中產生的其他各類經營性收益等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋收益轉讓款。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋權屬狀況、房屋收益的歷史情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋享有合法的收益權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，確保乙方受讓的房屋收益權能夠正常實現(xiàn)。協(xié)助乙方辦理與房屋收益相關的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交接工作順利進行。在協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意，不得自行對該房屋進行可能影響乙方收益的處置行為，如擅自提高租金、變更房屋用途、拆除附屬設施設備等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得該房屋的收益權，并享有對該房屋收益進行自主管理和處置的權利（在法律法規(guī)允許的范圍內）。有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保乙方順利行使收益權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋收益轉讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理該房屋收益，不得從事違法違規(guī)行為。在協(xié)議有效期內，未經甲方書面同意，不得將該房屋收益權再次轉讓給第三方。負責承擔與該房屋收益相關的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。三、房屋收益轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋收益轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋收益權交接手續(xù)后的[X]個工作日內，支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋收益權交接1.交接時間甲乙雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同辦理房屋收益權的交接手續(xù)。2.交接內容甲方應向乙方提供與房屋收益相關的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、房屋附屬設施設備清單等。雙方對房屋的現(xiàn)狀進行實地查驗，確認房屋及附屬設施設備的完好情況，并填寫交接清單。明確房屋收益的計算方式、支付周期及支付方式等相關事項，并在交接時進行書面確認。3.交接手續(xù)辦理完畢的確認甲乙雙方應在交接清單及相關文件上簽字確認，交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即正式取得該房屋的收益權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方對該房屋收益權存在權利瑕疵，致使乙方無法正常實現(xiàn)收益權的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方也應予以賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進行可能影響乙方收益的處置行為，甲方應立即停止該行為，并采取措施恢復原狀；若無法恢復原狀的，甲方應按照本協(xié)議轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋收益權交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋收益權再次轉讓給第三方，乙方應立即停止該轉讓行為，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已取得的房屋收益，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理房屋收益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律