房屋建設(shè)分割協(xié)議書

房屋建設(shè)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[房屋具體地址]房屋的建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋建成后的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落及面積本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后陽臺、車庫、地下室等]，附屬設(shè)施的具體情況以實際建成后為準(zhǔn)。2.房屋建設(shè)情況甲乙雙方共同出資建設(shè)該房屋，建設(shè)資金來源包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款、向他人借款等。雙方按照約定的比例分擔(dān)了建設(shè)過程中的各項費用，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、人工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。在房屋建設(shè)過程中，雙方共同參與了房屋的設(shè)計、施工監(jiān)督等環(huán)節(jié)，確保房屋建設(shè)符合雙方的意愿和相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對分割所得房屋部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房屋建設(shè)的各項費用，并提供相應(yīng)的支付憑證。配合乙方辦理房屋分割過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、土地分割等，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對其分得部分房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對分割所得房屋部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房屋建設(shè)的各項費用，并提供相應(yīng)的支付憑證。配合甲方辦理房屋分割過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、土地分割等，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對其分得部分房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋分割方案1.分割原則根據(jù)甲乙雙方對房屋建設(shè)的出資比例、貢獻(xiàn)大小等因素，遵循公平、公正、合理的原則進(jìn)行房屋分割。分割后的房屋應(yīng)便于各自獨立使用和管理，不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.具體分割方式以房屋的[具體劃分依據(jù)，如樓層、房間等]為界進(jìn)行分割。甲方分得房屋的[具體部分，如一層?xùn)|半邊房屋及附屬設(shè)施等]，乙方分得房屋的[具體部分，如一層西半邊房屋及附屬設(shè)施等]。對于共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方按照本協(xié)議約定的比例共同使用和維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用。共用部分的維修、改造等重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費用按照雙方的使用比例分擔(dān)。附屬設(shè)施的分割按照以下方式進(jìn)行：車庫[具體分割情況，如甲方分得車庫的幾號車位等]，地下室[具體分割情況，如甲方分得地下室的幾分之幾面積等]，雙方應(yīng)根據(jù)各自分得的房屋部分合理使用附屬設(shè)施。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記申請雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。申請登記時，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、建設(shè)審批文件、房屋測繪報告等。2.產(chǎn)權(quán)登記份額不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)明確記載甲乙雙方各自的房屋份額，雙方的份額按照本協(xié)議約定的房屋分割方案確定。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記份額與本協(xié)議約定不一致的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房屋建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照房屋建設(shè)總費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變其分得房屋部分的主體結(jié)構(gòu)或用途，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未配合乙方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房屋建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)總費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變其分得房屋部分的主體結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未配合甲方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收記錄為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收憑證為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________