房屋歸屬約定協(xié)議書

房屋歸屬約定協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本房屋歸屬約定協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋歸[甲方/乙方]（以下簡稱"歸屬方"）所有。2.歸屬方享有對該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，包括但不限于將房屋出租、出售、抵押等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)資料，并保證交付的房屋及資料符合約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并在歸屬方同意的情況下對房屋進(jìn)行合理裝修、改造等。依據(jù)本協(xié)議約定享有房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)歸屬方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶登記等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋使用費(fèi)用：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.房屋維修費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于正常使用損耗的，由歸屬方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由歸屬方承擔(dān)。因乙方故意或重大過失造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成損壞的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬存在糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。3.若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________