房子出售合同協(xié)議書

房子出售合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施設備：甲方出售該房屋時，一并將以下附屬設施設備轉讓給乙方：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、型號、規(guī)格等情況]。該房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，裝修標準為[詳細說明裝修所用材料、工藝等標準]。二、房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記在甲方名下。甲方應在本合同簽訂后[具體日期]內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、房屋交付1.甲方應在本合同約定的付款方式下，乙方支付相應款項后，按照以下時間和方式將房屋交付給乙方：在乙方一次性付款的情況下，甲方應在收到全部購房款后的[X]日內，將房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙及相關資料。在乙方分期付款的情況下，甲方應在乙方支付第二期購房款后的[X]日內，將房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙及相關資料。在乙方銀行貸款付款的情況下，甲方應在收到銀行放款后的[X]日內，將房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙及相關資料。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，交付的房屋應保持原有裝修及物品清單完整。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并積極配合相關部門辦理手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方能順利取得房屋產(chǎn)權并正常使用房屋。按照本合同約定，承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。按照本合同約定的時間和方式接收房屋，并在接收房屋后及時辦理相關交接手續(xù)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費中應由乙方承擔的部分。在房屋使用過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期交付房屋給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，如乙方已支付的購房款超過定金部分，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金后退還乙方剩余購房款。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。5.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合