投資山莊合同協(xié)議書

投資山莊合同協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（山莊方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方的山莊項目，乙方同意接受甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方山莊事宜達成如下協(xié)議：一、投資項目概述1.山莊基本情況乙方擁有位于[具體地址]的山莊，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉山莊內的設施，如住宿房間數(shù)量、餐廳規(guī)模、娛樂設施種類及數(shù)量等]。該山莊目前處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正常營業(yè)、籌備中或停業(yè)改造等]。2.投資用途甲方投資款項將主要用于山莊的[具體用途，如設施更新改造、市場推廣、人員培訓等方面]，以提升山莊的整體品質和市場競爭力，實現(xiàn)雙方的合作共贏。二、投資金額及支付方式1.投資金額甲方本次投資乙方山莊的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應按照以下方式支付投資款項：合同簽訂之日起[X]個工作日內，支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間節(jié)點，如完成山莊某項重要改造工程后]，支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余投資款在山莊正式開業(yè)運營滿[X]個月且經(jīng)雙方核算確認無問題后，一次性支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與山莊的經(jīng)營管理決策，包括但不限于重大事項的表決權。有權了解山莊的財務狀況、經(jīng)營情況等相關信息，乙方應定期向甲方提供真實、準確、完整的財務報表及經(jīng)營報告。在投資期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權按照協(xié)議約定收回投資本金及相應收益。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項。協(xié)助乙方開展山莊的經(jīng)營管理活動，提供必要的資源和支持，包括但不限于資金、技術、市場渠道等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及山莊利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項，用于山莊的發(fā)展建設。在不違反本協(xié)議約定的前提下，獨立開展山莊的日常經(jīng)營管理活動。有權根據(jù)市場情況自主決定山莊的經(jīng)營策略和價格調整，但應提前告知甲方。2.義務確保山莊的合法性及正常運營，辦理并持有與山莊經(jīng)營相關的各類許可證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。按照本協(xié)議約定合理使用投資款項，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營活動，保障消費者的合法權益，維護山莊的良好聲譽。定期向甲方提供山莊的財務狀況、經(jīng)營情況等相關信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。在投資期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押或處置山莊的主要資產。四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理模式雙方同意共同組建經(jīng)營管理團隊對山莊進行經(jīng)營管理，由乙方負責日常運營管理工作，甲方有權參與重大事項的決策。重大事項包括但不限于山莊的重大投資、改造、合作項目、年度經(jīng)營計劃、預算決算等。2.決策機制對于重大事項的決策，應召開雙方共同參與的會議進行討論決定。會議由[具體召集人]召集，參會人員包括雙方指定的代表。決策應經(jīng)雙方代表一致同意方可通過，如雙方代表存在分歧，應進一步協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.財務管理山莊應建立獨立的財務核算體系，由[具體財務負責人]負責財務管理工作。乙方應定期編制財務報表，提交給甲方審核。財務支出應按照相關財務制度執(zhí)行，重大支出需經(jīng)雙方共同審批。五、收益分配1.收益計算方式在扣除山莊運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設備折舊費等）、稅費及按照本協(xié)議約定應支付給甲方的投資回報后，剩余的利潤為山莊的可分配收益。2.分配比例雙方同意按照以下比例分配山莊的可分配收益：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。3.分配時間山莊的可分配收益應在每個會計年度結束后的[X]個月內進行核算，并按照上述分配比例進行分配。六、投資期限1.投資期限本協(xié)議的投資期限為自合同簽訂之日起[X]年。2.期滿后續(xù)期投資期限屆滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)期進行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)期，應另行簽訂續(xù)期協(xié)議；如一方不同意續(xù)期，本協(xié)議期滿后自動終止。七、股權及資產處置1.股權在投資期限內，甲方不享有乙方的股權，但有權按照本協(xié)議約定獲得相應的投資回報。2.資產處置投資期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，雙方應按照以下方式處置山莊資產：對于甲方投資形成的資產，按照雙方協(xié)商確定的價值進行評估。如乙方繼續(xù)經(jīng)營山莊，應按照評估價值購買甲方投資形成的資產；如乙方不再經(jīng)營山莊，應將該部分資產變現(xiàn)后按照本協(xié)議約定分配給甲方。對于乙方原有的資產，仍歸乙方所有，但乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處置。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的投資款項及違約金，同時甲方應按照投資總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害乙方及山莊利益的行為，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用投資款項，或擅自挪作他用，應立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關信息，或提供虛假信息，每逾期一日，應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的投資款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉讓、抵押或處置山莊的主要資產，乙方應按照轉讓、抵押或處置資產價值的[X]%向甲方支付違約金，并應立即采取措施恢復資產原狀或賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另