建造房屋合同協(xié)議書

建造房屋合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準）。（二）房屋設(shè)計要求1.平面布局：[詳細描述各房間的布局及功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸]。2.外觀風(fēng)格：[說明房屋的外觀風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。3.裝修標(biāo)準：室內(nèi)墻面：[描述墻面的裝修材料及工藝要求，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[說明地面的裝修材料及工藝要求，如瓷磚、木地板等]。天花板：[描述天花板的裝修材料及工藝要求，如吊頂、石膏板等]。門窗：[說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格及顏色要求]。（三）附屬設(shè)施1.庭院：[描述庭院的面積、地面處理方式及周邊配套設(shè)施，如圍欄、綠化等]。2.車庫：[說明車庫的類型（地上或地下）、尺寸及配套設(shè)施，如卷簾門、照明等]。3.陽臺：[描述陽臺的形式（封閉式或開放式）、尺寸及裝修要求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準和要求，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，確保施工條件具備。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如建房許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準和要求，獲取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助辦理施工手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準和施工規(guī)范，完成房屋及附屬設(shè)施的建造工作。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全和質(zhì)量。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。按照甲方的要求和設(shè)計變更通知，及時調(diào)整施工方案和施工進度。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設(shè)備撤離現(xiàn)場。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工日志、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算完成后：甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格之日起滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款調(diào)整1.如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程款總額。2.調(diào)整后的工程款支付方式按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。四、施工工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準1.乙方建造的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準的要求。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計要求和裝修標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工日志、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)施工關(guān)系，導(dǎo)致施工無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準和施工規(guī)范完成房屋及附屬設(shè)施的建造工作，每逾期一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準。返工費用由乙方承擔(dān)，返工期間不計入工期。如因乙方返工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，并要求乙方限期提供。如乙方逾期仍未提供的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的地址和方式送達