房產(chǎn)代理銷售協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)代理銷售協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方進(jìn)行代理銷售；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及銷售要求1.房產(chǎn)詳細(xì)信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.銷售要求甲方要求乙方按照不低于人民幣[X]元的總價(jià)銷售該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假宣傳。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件，并確保所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、看房等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理銷售費(fèi)用。在代理銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定合理的銷售策略和方案，但不得違反甲方的銷售要求和本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的銷售人員，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售工作。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和方案，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)，通過(guò)各種渠道尋找潛在客戶，努力促成房產(chǎn)交易。在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何損害甲方利益的行為。對(duì)客戶的咨詢和要求及時(shí)進(jìn)行回復(fù)和處理，向客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)的情況，解答客戶的疑問(wèn)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括客戶看房記錄、意向客戶信息、銷售價(jià)格變化等，每[X]天/周/月向甲方提交書(shū)面銷售報(bào)告。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的客戶資料、文件和信息，不得泄露給任何第三方。三、代理銷售期限本協(xié)議代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理銷售期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止或變更代理銷售期限，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。四、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理銷售費(fèi)用乙方按照房產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)的[X]%收取代理銷售費(fèi)用。若房產(chǎn)成交總價(jià)高于甲方要求的最低銷售總價(jià)，則乙方按照實(shí)際成交總價(jià)的[X]%收取代理銷售費(fèi)用；若房產(chǎn)成交總價(jià)低于甲方要求的最低銷售總價(jià)，但經(jīng)甲方書(shū)面同意成交的，乙方按照實(shí)際成交總價(jià)的[X]%收取代理銷售費(fèi)用。2.支付方式在房產(chǎn)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》且甲方收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理銷售費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付代理銷售費(fèi)用前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自與乙方介紹的客戶達(dá)成交易或通過(guò)其他渠道銷售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理銷售費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的代理銷售費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定組建銷售團(tuán)隊(duì)或制定銷售計(jì)劃，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售工作延誤或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施彌補(bǔ)損失。若乙方在銷售過(guò)程中隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)情況，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方和客戶的全部損失。若乙方泄露客戶資料、文件和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和客戶造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代理銷售費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費(fèi)用及支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力