房屋共建分割協(xié)議書

房屋共建分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的建設(shè)事宜，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。房屋具體樓層為[X]層，每層面積及戶型分布如下：一層：建筑面積[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間名稱及數(shù)量，如客廳1間、臥室2間等]。二層：建筑面積[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間名稱及數(shù)量]。......[詳細(xì)描述各樓層情況]3.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、地下室配套設(shè)施等]。其中車庫(kù)面積為[X]平方米，位于[車庫(kù)具體位置]；花園面積為[X]平方米，位于房屋[花園位置描述]；地下室配套設(shè)施包含[具體設(shè)施，如水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。二、共建出資情況1.甲方出資情況資金投入：甲方在房屋建設(shè)過程中累計(jì)投入資金人民幣[X]元，具體出資明細(xì)如下：[詳細(xì)列出每筆出資時(shí)間、金額及用途，如20XX年X月X日，出資X元用于購(gòu)買建筑材料；20XX年X月X日，出資X元支付工人工資等]。資金來源包括但不限于甲方自有存款、向[債權(quán)人姓名及關(guān)系]借款（借款金額為[X]元，借款期限為[借款期限]，借款利率為[X%]）等。實(shí)物及勞務(wù)投入：甲方以實(shí)物形式投入價(jià)值人民幣[X]元的建筑材料，如[具體材料名稱及數(shù)量]；同時(shí)，甲方投入勞務(wù)折合人民幣[X]元，主要負(fù)責(zé)[具體勞務(wù)內(nèi)容，如房屋基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工等]。2.乙方出資情況資金投入：乙方在房屋建設(shè)過程中累計(jì)投入資金人民幣[X]元，具體出資明細(xì)如下：[詳細(xì)列出每筆出資時(shí)間、金額及用途，格式同甲方出資明細(xì)]。資金來源包括但不限于乙方自有存款、向[債權(quán)人姓名及關(guān)系]借款（借款金額為[X]元，借款期限為[借款期限]，借款利率為[X%]）等。實(shí)物及勞務(wù)投入：乙方以實(shí)物形式投入價(jià)值人民幣[X]元的建筑材料，如[具體材料名稱及數(shù)量]；同時(shí)，乙方投入勞務(wù)折合人民幣[X]元，主要負(fù)責(zé)[具體勞務(wù)內(nèi)容，如房屋裝修工程、水電安裝等]。三、房屋分割方式1.樓層及房間分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋[X]層至[X]層歸甲方所有，具體房間分配如下：一層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室、客廳及相關(guān)配套房間歸甲方所有。二層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室及相關(guān)配套房間歸甲方所有。......[詳細(xì)描述甲方所分得樓層的房間分配情況]該房屋[X+1]層至[房屋最高層]歸乙方所有，具體房間分配如下：[X+1]層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室、客廳及相關(guān)配套房間歸乙方所有。[X+2]層：從東至西第[X]間至第[X]間臥室及相關(guān)配套房間歸乙方所有。......[詳細(xì)描述乙方所分得樓層的房間分配情況]2.附屬設(shè)施分配車庫(kù)：位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米的車庫(kù)歸[甲方/乙方]所有?；▓@：房屋[花園位置描述]，面積為[X]平方米的花園歸[甲方/乙方]使用和管理。地下室配套設(shè)施：地下室的水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等配套設(shè)施按照房屋樓層分配比例由甲乙雙方共同使用和維護(hù)。其中，屬于甲方所有樓層對(duì)應(yīng)的地下室配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，屬于乙方所有樓層對(duì)應(yīng)的地下室配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分歸其所有的房屋及附屬設(shè)施。對(duì)歸其所有的房屋部分享有獨(dú)立的修繕、改造權(quán)利，但應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及乙方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將歸其所有的房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋建設(shè)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的債務(wù)及費(fèi)用，如尚未償還的借款本金及利息等。負(fù)責(zé)對(duì)歸其所有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用功能，如定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。在處分歸其所有的房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。尊重乙方對(duì)其所有房屋部分的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住、生活等活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分歸其所有的房屋及附屬設(shè)施。對(duì)歸其所有的房屋部分享有獨(dú)立的修繕、改造權(quán)利，但應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及甲方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將歸其所有的房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋建設(shè)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的債務(wù)及費(fèi)用，如尚未償還的借款本金及利息等。負(fù)責(zé)對(duì)歸其所有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用功能，如定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。在處分歸其所有的房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。尊重甲方對(duì)其所有房屋部分的合理使用權(quán)益，不得干涉甲方正常的居住、生活等活動(dòng)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)積極配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方各自分得房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因政策法規(guī)等原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定直接辦理產(chǎn)權(quán)分割登記的，雙方應(yīng)協(xié)商采取其他合法有效的方式保障各自的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，如辦理共有產(chǎn)權(quán)登記等，并明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)情況下的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（如可得利益損失）以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋建設(shè)債務(wù)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施要求甲方支付全部欠款及違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋建設(shè)債務(wù)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方支付全部欠款及違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。4.若一方擅自處分歸對(duì)方所有的房屋及附屬設(shè)施，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，擅自處分方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記無法按照本協(xié)議約定辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)采取積極措施解決產(chǎn)權(quán)登記問題，直至完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。