房屋股份合同協(xié)議書

房屋股份合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋的部分股份，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋股份轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/裝修/部分裝修等具體情況），附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施）。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（國有土地/集體土地等），土地使用權取得方式為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。二、股份轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將該房屋[X]%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該股份。2.股份轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋相應比例的所有權、收益權、處分權等權利，并承擔相應比例的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。對該房屋的轉(zhuǎn)讓股份享有知情權，有權了解乙方對房屋的使用、經(jīng)營等情況。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方合法擁有的，甲方擁有完全、有效的處分權。保證該股份未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設施狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、備案等手續(xù)，所需費用由______方承擔。在股份轉(zhuǎn)讓期間及轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值及乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應比例的所有權、收益權、處分權等權利。有權要求甲方協(xié)助辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定該房屋的使用、經(jīng)營方式。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他第三方利益的行為。承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。在股份轉(zhuǎn)讓后，配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、股份轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.股份轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的股份轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式雙方約定采用以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在辦理完股份轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付股份轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房屋交付后的______日內(nèi)，乙方支付剩余股份轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。其他方式（請詳細說明）：______五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的第一期股份轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交付標準為按照房屋現(xiàn)狀交付，乙方應在接收房屋后自行承擔房屋的修繕、維護等責任，但因甲方故意隱瞞或重大過失導致的質(zhì)量問題除外。2.手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理股份轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并配合乙方完成登記工作。因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證股份無瑕疵、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等，每逾期一日，應按照股份轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的股份轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照股份轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的股份轉(zhuǎn)讓款。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照股份轉(zhuǎn)讓款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方