房屋短期代租協(xié)議書(shū)

房屋短期代租協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行短期代租；乙方具備房屋代租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋短期代租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等清單]。二、委托期限1.本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代租義務(wù)。有權(quán)了解房屋代租情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況等。對(duì)乙方代租過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行代租。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時(shí)狀態(tài)符合約定。承擔(dān)房屋因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況及房屋實(shí)際狀況，制定合理的代租方案。在代租過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與租客進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂租賃合同等相關(guān)文件。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行代租義務(wù)，積極尋找合適租客。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃條件尋找租客，不得擅自降低租金或變更租賃條件。妥善保管甲方提供的房屋資料及相關(guān)信息，不得泄露給第三方。在代租期間，定期向甲方通報(bào)房屋代租進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同的簽訂、登記備案等手續(xù)（如有需要）。協(xié)助甲方處理租客在租賃期間提出的合理問(wèn)題和要求。租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時(shí)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋短期代租的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式：租客應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。五、費(fèi)用及支付1.代租服務(wù)費(fèi)用：乙方按照代租房屋租金總額的[X]%收取代租服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用在租客支付首月租金時(shí)一并收取，由乙方從租金中扣除。2.其他費(fèi)用：在房屋代租過(guò)程中產(chǎn)生的如房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照租賃合同約定由租客承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、房屋交接1.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如存在損壞情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋交接清單將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，如存在損壞或丟失情況，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。七、租客管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行篩選和審核，確保租客具備良好的信用記錄和租賃能力。2.在與租客簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租賃合同條款告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。3.乙方應(yīng)監(jiān)督租客按照租賃合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租客存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方代租工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方代租工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代租義務(wù)的，甲方應(yīng)按照代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金或擅自變更租賃條件，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)退還多收取的租金，并按照代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋資料或泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方或未在租賃期限屆滿后及時(shí)交還房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額或房屋租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在代租過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方房屋遭受損壞或租客出現(xiàn)重大違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)