拆除改裝合同協(xié)議書(shū)

拆除改裝合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆除及改裝特定標(biāo)的物的需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除改裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除內(nèi)容1.位于[詳細(xì)地址]的建筑物，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)拆除、非承重墻拆除、門窗拆除等。拆除后的建筑廢棄物需按照環(huán)保要求進(jìn)行分類清理，并運(yùn)輸至指定的合法消納場(chǎng)所。2.室內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備拆除，如水電線路拆除、管道拆除、暖通設(shè)備拆除、電梯拆除等，拆除過(guò)程中需確保不對(duì)周邊環(huán)境和其他設(shè)施造成損壞。拆除后的設(shè)備及零部件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行妥善處理，如需留存，應(yīng)按照甲方指定地點(diǎn)存放。（二）改裝內(nèi)容1.對(duì)拆除后的建筑物進(jìn)行空間布局調(diào)整，根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，重新劃分功能區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)、展廳等。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保改裝后的空間結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。2.室內(nèi)裝修改裝，包括墻面地面裝飾工程（如墻面涂料、瓷磚鋪貼、木地板鋪設(shè)等）、天花板吊頂工程、門窗更換及安裝工程、照明及電氣系統(tǒng)改造工程、給排水系統(tǒng)改造工程等。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方指定的質(zhì)量要求，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，滿足正常使用功能。3.按照甲方需求對(duì)建筑物外觀進(jìn)行適當(dāng)改造，如外立面顏色調(diào)整、門窗樣式更換、增設(shè)招牌或標(biāo)識(shí)等，改造后的外觀應(yīng)符合整體規(guī)劃及甲方品牌形象要求，不得違反相關(guān)城市規(guī)劃和建筑管理規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改裝工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除改裝工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供拆除改裝標(biāo)的物的相關(guān)圖紙、資料及詳細(xì)要求，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除改裝工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保施工過(guò)程合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。在拆除改裝工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如臨時(shí)水電接入、施工場(chǎng)地通行權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。在拆除改裝工作過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費(fèi)用。對(duì)拆除改裝工作中涉及的技術(shù)問(wèn)題和施工方案有自主決定權(quán)，但應(yīng)確保符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.義務(wù)具備從事拆除改裝工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和技能。在協(xié)議簽訂后，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)及人員信息備案。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，制定詳細(xì)的拆除改裝施工方案，并提交甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除改裝工作所需的全部設(shè)備、工具、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保所使用的設(shè)備、工具、材料符合質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。組織專業(yè)施工人員進(jìn)行拆除改裝工作，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛸|(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在拆除改裝工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑廢棄物運(yùn)輸至指定消納場(chǎng)所，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈。同時(shí)，按照甲方要求提供拆除改裝工作的相關(guān)資料，如竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在拆除改裝工作期間及質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因乙方施工原因?qū)е碌钠渌麊?wèn)題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方要求，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。質(zhì)保期自拆除改裝工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總計(jì)本拆除改裝工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除改裝工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用明細(xì)1.拆除工程費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括建筑物拆除、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備拆除及廢棄物清理運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。2.改裝工程費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括空間布局調(diào)整、室內(nèi)裝修改裝、外立面改造等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋施工管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他與本拆除改裝工作相關(guān)的費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在拆除工作完成[X]%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.完工款：拆除改裝工作全部完成且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本拆除改裝工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商確定新的開(kāi)工日期。（二）竣工日期預(yù)計(jì)本拆除改裝工程于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并通知甲方。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加拆除改裝內(nèi)容，導(dǎo)致工程量大幅增加，需要延長(zhǎng)工期。3.因甲方未按照協(xié)議約定提供必要的工作條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)可的合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行拆除改裝工作。拆除改裝后的建筑物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.空間布局合理，符合甲方提供的設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，墻面平整、地面牢固、門窗密封良好、電氣系統(tǒng)安全可靠、給排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻。3.建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，拆除及改裝過(guò)程中未對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成破壞，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.所使用的裝修材料、設(shè)備及零部件符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方指定的質(zhì)量要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收：在拆除工作完成[X]%且改裝工作開(kāi)始前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步改裝工作。2.初步驗(yàn)收：拆除改裝工作全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收主要對(duì)工程外觀、質(zhì)量、功能等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至初步驗(yàn)收合格。3.竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件等?？⒐を?yàn)收由甲方會(huì)同相關(guān)部門及專業(yè)人員按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行，如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求立即整改，直至通過(guò)竣工驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的工作條件和便利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。3.若甲方擅自變更拆除改裝工作要求或增加拆除改裝內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用及工期，并按照調(diào)整后的協(xié)議履行付款義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除改裝工作，或未按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除改裝工作過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故或質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為賠償費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除改裝工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除改裝工作，或在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修或整改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)乙方拒絕履行維修或整改義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可變更或解除。因變更或解除本協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方如有變更，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的通