開盤購房服務(wù)協(xié)議書

開盤購房服務(wù)協(xié)議書?甲方（服務(wù)提供方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)接受方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有專業(yè)的購房服務(wù)團(tuán)隊及資源，能夠?yàn)橐曳教峁╅_盤購房相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；乙方希望借助甲方的專業(yè)服務(wù)，順利購買到心儀的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供開盤購房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物本次服務(wù)涉及的標(biāo)的物為[樓盤名稱]位于[具體地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱"該樓盤"）。該樓盤由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，預(yù)計開盤時間為[預(yù)計開盤日期]，開盤推出的房源包括但不限于[房屋戶型、面積段等簡要描述]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.信息咨詢甲方為乙方提供該樓盤的詳細(xì)信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃、戶型設(shè)計、周邊配套設(shè)施、房價走勢等。協(xié)助乙方了解樓盤的開盤流程、購房政策及相關(guān)法律法規(guī)。2.房源篩選根據(jù)乙方的購房需求，如購房預(yù)算、戶型偏好、地段要求等，為乙方篩選出符合條件的開盤房源，并提供詳細(xì)的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型結(jié)構(gòu)、朝向、價格等。分析各房源的優(yōu)缺點(diǎn)，為乙方提供專業(yè)的購房建議，幫助乙方做出合理的購房決策。3.開盤前準(zhǔn)備協(xié)助乙方辦理購房資格審核手續(xù)，確保乙方具備在該樓盤所在地購房的資格。指導(dǎo)乙方準(zhǔn)備購房所需的各項(xiàng)材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水等。提前了解樓盤開盤當(dāng)天的活動安排、選房規(guī)則等信息，并及時通知乙方。4.開盤當(dāng)天服務(wù)安排專人陪同乙方前往樓盤開盤現(xiàn)場，為乙方提供全程協(xié)助。在選房過程中，為乙方提供專業(yè)的選房建議，根據(jù)房源剩余情況、價格走勢等因素，幫助乙方選擇最優(yōu)房源。協(xié)助乙方辦理選房手續(xù)，確保選房過程順利進(jìn)行。5.購房手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，審核合同條款，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)（如乙方需要），與銀行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和信息，加快貸款審批流程。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，跟進(jìn)相關(guān)部門的辦理進(jìn)度，及時通知乙方所需的手續(xù)和文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)乙方的購房需求和實(shí)際情況，合理安排服務(wù)內(nèi)容和方式。在乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供全面、專業(yè)、及時的開盤購房服務(wù)。對乙方提供的個人信息和購房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極協(xié)調(diào)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方購房手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在購房過程中，有權(quán)自主做出購房決策，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)迫或干預(yù)乙方的選擇。對甲方提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或終止服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方做出錯誤判斷或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)材料和信息，按時參加各項(xiàng)購房手續(xù)的辦理。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息咨詢、房源篩選、開盤當(dāng)天服務(wù)及購房手續(xù)辦理協(xié)助等。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余服務(wù)費(fèi)用在樓盤開盤選定房源并簽訂《商品房買賣合同》后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方未能成功購買到滿意的房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方的個人信息或購房需求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，影響乙方購房權(quán)益的，甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在購房過程中自行終止與甲方的合作或違反購房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房手續(xù)的，乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時乙方還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的服務(wù)費(fèi)用等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方成功購買該樓盤房產(chǎn)并完成所有購房手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙