建房裝修合同協(xié)議書

建房裝修合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋并進行裝修，乙方具備相關(guān)的建房及裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的建造及裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房部分甲方擬建房屋位于[具體地址]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建房工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容詳見本合同附件一《建房工程詳細(xì)清單》。2.裝修部分裝修范圍包括房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間潔具及廚具安裝，室內(nèi)水電線路改造及燈具安裝等。具體裝修項目及要求詳見本合同附件二《裝修工程詳細(xì)清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房及裝修工程的質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)及裝修任務(wù)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地及相關(guān)建房手續(xù)文件，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。負(fù)責(zé)對乙方提供的設(shè)計方案、施工圖紙等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予反饋意見。根據(jù)施工進度和實際需要，及時提供應(yīng)由甲方提供的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予合理的履行期限。根據(jù)工程實際情況，在不違反合同約定的前提下，有權(quán)對施工方案和工藝進行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的建房及裝修資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求、設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，及時清理施工垃圾，保持施工場地整潔。妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付方式1.建房工程款本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程預(yù)付款人民幣[X]元，作為工程啟動資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款的[X]%，即人民幣[X]元。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房工程款，即人民幣[X]元。2.裝修工程款裝修工程預(yù)付款：本合同簽訂后，甲方向乙方支付裝修工程預(yù)付款人民幣[X]元，用于采購裝修材料等前期準(zhǔn)備工作。裝修工程進度款：按照裝修工程施工進度，每完成一個階段（如水電改造完成、泥瓦工程完成、木工工程完成、油漆工程完成等）并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付該階段裝修工程款的[X]%。具體支付比例和時間節(jié)點由雙方根據(jù)實際施工情況另行協(xié)商確定，但每次支付金額不得低于人民幣[X]元。裝修工程尾款：裝修工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程尾款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建房及裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程交接手續(xù)；如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工所需的土地、手續(xù)文件或材料設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分工程款的[X]%向乙方支付費用，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任和甲方的經(jīng)濟損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自挪用甲方提供的材料和設(shè)備，或因保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照合同約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效