房屋代簽委托協(xié)議書

房屋代簽委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]無法親自辦理與該房屋相關的某些事務，特委托乙方代為辦理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代為辦理房屋相關事務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.代為簽訂與該房屋相關的合同、協(xié)議等法律文件：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、抵押合同、貸款合同、贈與合同、繼承協(xié)議等，以及與上述合同、協(xié)議相關的補充協(xié)議、變更協(xié)議等一切具有法律效力的文件。2.代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)：具體涵蓋向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關提交相關文件、資料，繳納稅費，領取產(chǎn)權(quán)證書等一系列與產(chǎn)權(quán)登記相關的操作。3.代為辦理該房屋的抵押登記、解除抵押登記手續(xù)：包括準備抵押登記所需材料，前往相關部門辦理抵押登記申請，在債務履行完畢或符合解除抵押條件時，辦理解除抵押登記手續(xù)。4.代為辦理該房屋的貸款申請、還款、提前還款等相關手續(xù)：與貸款銀行或金融機構(gòu)溝通協(xié)商，提交貸款申請資料，簽署貸款合同及相關文件，按照貸款合同約定按時還款或辦理提前還款手續(xù)。5.代為辦理該房屋的出租、轉(zhuǎn)租、收取租金等事宜：尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金，處理租賃期間的相關問題，如維修、違約責任等。6.代為辦理該房屋的其他相關事務：如但不限于房屋的交接手續(xù)、物業(yè)費及水電費的繳納、房屋的裝修許可辦理、與房屋相關的公證手續(xù)等一切與該房屋有關的事務。二、委托權(quán)限1.特別授權(quán)：乙方在辦理上述委托事項時，擁有特別授權(quán)，即乙方有權(quán)代表甲方在相關法律文件、申請書、登記表等上簽字、蓋章，并行使甲方在辦理委托事項過程中依法享有的各項權(quán)利，承擔相應的義務。2.轉(zhuǎn)委托限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)委托，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項的辦理進展情況，乙方應定期向甲方匯報委托事項的辦理情況，及時告知甲方重要信息。對乙方在辦理委托事項過程中的不當行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。如乙方的行為給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。在委托事項辦理完畢后，有權(quán)收回相關法律文件、資料及產(chǎn)權(quán)證書等。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的文件、資料，并對其提供的文件、資料的真實性、合法性、完整性負責。如因甲方提供的文件、資料虛假、錯誤或不完整導致乙方無法辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理委托事項，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如親自到場簽字、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項所需的文件、資料，并在甲方提供不完整或不符合要求的文件、資料時，要求甲方補充或更正。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定收取委托費用。2.義務按照本協(xié)議約定的委托事項和委托權(quán)限，以善良管理人的注意義務，認真、負責地辦理委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，依法辦理委托事項，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管辦理委托事項過程中所涉及的文件、資料、印章等，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在委托事項辦理完畢后，應及時將相關文件、資料、印章等返還給甲方。定期向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，遇有重大事項或緊急情況應及時通知甲方，并按照甲方的指示辦理相關事宜。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[具體金額]元。此費用為乙方辦理本協(xié)議約定的全部委托事項的報酬，包括但不限于乙方的勞務費用、交通費用、通訊費用、文件資料制作費用、稅費等一切與辦理委托事項相關的費用。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元；在委托事項辦理完畢，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的委托費用，即人民幣[具體金額]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方提供的文件、資料虛假、錯誤或不完整，導致乙方無法辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的損失以及預期利益的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項和委托權(quán)限辦理委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及預期利益的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)委托本協(xié)議約定的委托事項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂