強(qiáng)迫拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

強(qiáng)迫拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.附屬設(shè)施情況乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施名稱，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻、大門、水電設(shè)施、樹(shù)木等，并分別描述其規(guī)格、數(shù)量等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付拆遷。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置，安置方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說(shuō)明安置房的地點(diǎn)、面積、戶型等情況]。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷引發(fā)的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的安置方式進(jìn)行安置。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等提出異議，并要求甲方給予合理答復(fù)和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付甲方拆遷。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，遵守甲方的合理要求和安排，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、安置方式及相關(guān)事宜1.安置方式[如為貨幣補(bǔ)償，無(wú)需此部分內(nèi)容；如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，詳細(xì)描述如下]甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置房，安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]。安置房現(xiàn)狀[詳細(xì)描述安置房的裝修、配套設(shè)施等情況]。2.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。3.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求提供。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，在安置房交付前，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止。甲方應(yīng)每[季度/半年]向乙方支付一次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每次支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）如乙方被拆遷房屋為商業(yè)用房或從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，且因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合同行業(yè)平均水平，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[大寫金額]元/月（小寫：￥[具體金額]元/月）。2.補(bǔ)償期限停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至乙方重新恢復(fù)經(jīng)營(yíng)之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。之后，甲方應(yīng)每[月/季度]向乙方支付一次停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，每次支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式進(jìn)行安置，或者安置房存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3