房屋委托施工協(xié)議書

房屋委托施工協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)欲對(duì)該房屋進(jìn)行[具體施工項(xiàng)目，如裝修、改建等]施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋委托施工協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.委托施工內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行[詳細(xì)施工內(nèi)容描述，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面地面處理、門窗安裝、室內(nèi)外裝修裝飾等具體項(xiàng)目]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等要求，完成上述施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)滿足甲方對(duì)房屋使用功能及美觀等方面的要求。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋當(dāng)前的狀態(tài)，如毛坯房、已部分裝修等情況]，乙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀，并在施工過程中合理處理可能出現(xiàn)的各種問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由雙方協(xié)商確定調(diào)整方式。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理、物業(yè)協(xié)調(diào)等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成不必要的影響，若因施工引發(fā)鄰里糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況及甲方要求，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范等要求組織施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合甲方要求。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞甲方財(cái)物。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)工作，對(duì)已完成的部分工程及甲方提供的設(shè)備、材料等進(jìn)行保護(hù)，因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、工程款支付方式及結(jié)算1.工程款支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。乙方完成[具體施工階段，如基礎(chǔ)工程完工]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[該階段付款比例，如30%]，即人民幣[該階段付款金額]元。乙方完成[主要施工內(nèi)容完成階段，如主體結(jié)構(gòu)完工或裝修工程基本完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[該階段付款比例，如30%]，即人民幣[該階段付款金額]元。工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[剩余工程款金額]元。2.工程款結(jié)算工程款結(jié)算以雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、變更協(xié)議等為依據(jù)，按照實(shí)際完成的工程量及本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在每月[具體日期，如每月25日]向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照協(xié)議約定支付工程款。工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如雙方對(duì)結(jié)算金額存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行限期整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格為止。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工期1.開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期延誤處理若因甲方未按時(shí)提供施工所需資料、未及時(shí)支付工程款、變更設(shè)計(jì)方案等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)延誤事實(shí)，并協(xié)商確定工期順延天數(shù)。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。延誤超過[約定的延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[較高比例違約金，如20%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.05%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工內(nèi)容、施工要求或指令乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的施工，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字