房子出售委托協議書

房子出售委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其擁有的房產，特委托乙方作為其代理人進行相關事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方委托乙方出售的房產位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產權證書上登記的地址一致。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，以房屋所有權證或不動產權證書登記面積為準。若實際面積與登記面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋樓層：位于第[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。6.房屋裝修情況：[簡單描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。7.附屬設施：包括但不限于室內的固定裝修、電器設備（如空調、冰箱、電視等，詳細列舉品牌、型號）、家具（如有），以及室外的停車位（如有，注明車位數量、位置及是否有產權）、儲物間（如有，注明位置及面積）等。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售上述房產，包括但不限于尋找合適的買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續(xù)、協助買方辦理房屋交接手續(xù)等相關事宜。2.乙方應按照本協議約定的條件和方式積極履行代理職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務，促成房產交易的順利完成。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在委托事項執(zhí)行過程中的進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息。在乙方促成房產交易后，有權按照本協議約定獲取相應的售房款項。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等相關資料的原件及復印件，確保所提供信息不存在虛假、隱瞞或誤導等情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理房產出售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章、到場協助等，按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行應盡的義務。按照本協議約定向乙方支付代理費及其他相關費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行出售或委托他人出售該房產，不得與乙方介紹的潛在買家私下達成交易。否則，甲方應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理費及其他相關費用。在執(zhí)行委托事項過程中，有權根據實際情況自主決定交易方式、交易價格及交易對象等，但應在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下進行操作。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保委托事項的順利進行。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房產交易，并按照法律法規(guī)及本協議約定辦理相關手續(xù)。保守在委托事項執(zhí)行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報委托事項的進展情況，及時反饋潛在買家的意向及交易條件等信息。在與買家洽談交易過程中，應如實向買家介紹房產的真實情況，不得隱瞞或夸大事實。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理房產產權過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)等相關事宜，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進行。四、代理費及支付方式1.代理費：雙方約定，乙方促成房產交易后，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付代理費。2.支付方式：在房產交易雙方簽訂房屋買賣合同且買方支付定金或首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費的[X]%；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理事項的執(zhí)行，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致房產交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。乙方應退還已收取的代理費，并按照代理費金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，自行出售或委托他人出售該房產，或與乙方介紹的潛在買家私下達成交易，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方應得的代理費、為促成交易而支出的合理費用等。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策變化等原因產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律