拆遷征地安置協(xié)議書(shū)

拆遷征地安置協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)土地進(jìn)行拆遷征地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門(mén)窗等裝修材料及程度]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、儲(chǔ)物間、太陽(yáng)能熱水器等]。2.土地狀況乙方房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋性質(zhì)相對(duì)應(yīng)的用途]。該土地有合法的土地使用權(quán)證，證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及土地進(jìn)行拆遷征地。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷征地安置補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷征地相關(guān)手續(xù)，確保拆遷征地工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷征地過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷征地安置補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋。對(duì)甲方拆遷征地工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，要求甲方對(duì)安置房屋的質(zhì)量、面積等問(wèn)題進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及相關(guān)土地交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋租賃合同等。配合甲方進(jìn)行拆遷征地工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂安置房屋購(gòu)買協(xié)議或領(lǐng)取安置補(bǔ)償款，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷征地安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償甲方按照乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。經(jīng)評(píng)估，乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。3.土地補(bǔ)償甲方按照乙方土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。經(jīng)評(píng)估，乙方土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）如乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。（二）房屋安置1.安置房屋位置甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.安置房屋價(jià)格乙方按照每平方米建筑面積[X]元的價(jià)格購(gòu)買安置房屋，安置房屋總價(jià)為人民幣[X]元。安置房屋價(jià)格與乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.房屋差價(jià)結(jié)算如安置房屋總價(jià)高于乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在簽訂安置房屋購(gòu)買協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足差價(jià)；如安置房屋總價(jià)低于乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在乙方簽訂安置房屋購(gòu)買協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付給乙方。四、拆遷征地安置補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償費(fèi)用支付甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；在乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照約定每月支付給乙方。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)在乙方提供相關(guān)證明材料后，甲方在[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。2.安置房屋購(gòu)買款支付乙方在簽訂安置房屋購(gòu)買協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付安置房屋購(gòu)買款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；在甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的安置房屋購(gòu)買款，計(jì)人民幣[X]元。五、房屋騰空及交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋交付之日起[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。六、安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格條件。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格。室內(nèi)墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電設(shè)施齊全且能正常使用。小區(qū)配套設(shè)施完善，達(dá)到入住條件，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在安置房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷征地安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方提供安置房屋，或者安置房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的安置房屋購(gòu)買款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未交付房屋期間的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理拆遷征地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，