房產(chǎn)過戶延期協(xié)議書

房產(chǎn)過戶延期協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)買賣合同日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），約定甲方將其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下延期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。2.過戶相關(guān)權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及原《房產(chǎn)買賣合同》的條款，在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方能順利取得無瑕疵的房產(chǎn)所有權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的過戶延期期間，甲方有權(quán)按照原《房產(chǎn)買賣合同》約定收取乙方已支付的購(gòu)房款相應(yīng)利息（如有約定）。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或需變更，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)在過戶時(shí)保持與簽訂原《房產(chǎn)買賣合同》時(shí)一致的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證件及資料，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)簽署文件。在接到乙方辦理過戶手續(xù)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶期限屆滿前，及時(shí)向乙方通報(bào)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況是否發(fā)生變化，如有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況，應(yīng)立即采取措施解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞與該房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，不得實(shí)施損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的過戶延期期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原《房產(chǎn)買賣合同》的約定，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款（如有）及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)，按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備好辦理過戶所需的資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自解除協(xié)議或要求提前過戶（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。否則，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。三、過戶時(shí)間及手續(xù)辦理安排（一）過戶時(shí)間雙方同意將原《房產(chǎn)買賣合同》約定的過戶時(shí)間延期至[具體延期過戶日期]。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致無法在該日期辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的過戶時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）手續(xù)辦理安排1.在過戶期限屆滿前[X]個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出辦理過戶手續(xù)的書面通知，告知甲方具體辦理時(shí)間及地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的資料，按照相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、原購(gòu)房合同等資料；乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房款支付憑證等資料。雙方應(yīng)確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料問題導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任由提供資料方承擔(dān)。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需要繳納稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用足額支付給相關(guān)部門或甲方（如甲方代為繳納）。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將新的房產(chǎn)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保乙方能順利占有、使用該房產(chǎn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如房?jī)r(jià)上漲損失、中介費(fèi)損失等）以及按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付剩余購(gòu)房款（如有）及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除協(xié)議或要求提前過戶（除本協(xié)議約定的特殊情況外），乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶所支出的費(fèi)用、因房產(chǎn)閑置造成的租金損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原《房產(chǎn)買賣合同》中關(guān)于房產(chǎn)過戶條款的補(bǔ)充和變更，除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，原《房產(chǎn)買賣合同》的其他條