房屋遺產(chǎn)分配協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)分配協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方：[丙方姓名]，性別：[丙方性別]，身份證號碼：[丙方身份證號]，聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），該房屋系被繼承人的遺產(chǎn)。現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的遺產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[居住/出租/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及狀況等]。二、遺產(chǎn)分配方式經(jīng)三方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房屋進(jìn)行遺產(chǎn)分配：1.甲方取得該房屋[X]%的份額，對應(yīng)房屋建筑面積為[X]平方米。甲方有權(quán)按照其份額比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.乙方取得該房屋[X]%的份額，對應(yīng)房屋建筑面積為[X]平方米。乙方有權(quán)按照其份額比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。3.丙方取得該房屋[X]%的份額，對應(yīng)房屋建筑面積為[X]平方米。丙方有權(quán)按照其份額比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對其享有的房屋份額進(jìn)行占有、使用、收益及處分，包括但不限于自行居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。在處分其房屋份額時，同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對房屋的管理、維護(hù)義務(wù)，不得故意損害房屋及其他共有人的利益。協(xié)助其他共有人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更、房屋租賃備案等，所需費用由相關(guān)方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對其享有的房屋份額進(jìn)行占有、使用、收益及處分，包括但不限于自行居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。在處分其房屋份額時，同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對房屋的管理、維護(hù)義務(wù)，不得故意損害房屋及其他共有人的利益。協(xié)助其他共有人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更、房屋租賃備案等，所需費用由相關(guān)方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對其享有的房屋份額進(jìn)行占有、使用、收益及處分，包括但不限于自行居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。在處分其房屋份額時，同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對房屋的管理、維護(hù)義務(wù)，不得故意損害房屋及其他共有人的利益。協(xié)助其他共有人辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更、房屋租賃備案等，所需費用由相關(guān)方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。四、房屋管理與維護(hù)1.三方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，可推選一方作為主要管理人，負(fù)責(zé)日常的房屋管理事務(wù)，包括但不限于收取租金、安排房屋維修等。主要管理人應(yīng)定期向其他共有人匯報房屋管理情況。2.對于房屋的維修、保養(yǎng)費用，由三方按照各自的房屋份額比例分擔(dān)。維修、保養(yǎng)費用的支出應(yīng)事先經(jīng)過其他共有人的書面同意（緊急情況除外），事后應(yīng)及時向其他共有人提供相關(guān)票據(jù)及明細(xì)。3.任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行此類改造或改變，必須經(jīng)過其他共有人一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。五、房屋使用與收益1.各方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額自行使用房屋，如自行居住或出租給他人居住等。在出租房屋時，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，簽訂書面租賃合同，并告知其他共有人相關(guān)租賃情況。2.房屋的出租收益由三方按照各自的房屋份額比例分配。租金收入應(yīng)及時存入共同指定的銀行賬戶，由主要管理人負(fù)責(zé)管理和分配。租金分配應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)完成，分配時應(yīng)扣除房屋管理、維修等相關(guān)費用。六、房屋處分1.任何一方擬轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若其他共有人行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)書面答復(fù)轉(zhuǎn)讓方，并按照轉(zhuǎn)讓方與第三方協(xié)商確定的價格及條件購買轉(zhuǎn)讓方的房屋份額。3.在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由受讓方承擔(dān)。因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各方依法承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元，并賠償其他方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自處分房屋，導(dǎo)致其他方權(quán)益受損，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償其他方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋管理、維修、保養(yǎng)費用等，經(jīng)其他方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________