房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（原房屋買賣合同賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋轉(zhuǎn)買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[房屋原出售方姓名]于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[房屋買賣合同編號]），購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方經(jīng)[房屋原出售方姓名]同意，將其在上述房屋買賣合同中的全部權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋合同轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：[附屬設施1詳細描述，如獨立車庫一個，面積為[X]平方米][附屬設施2詳細描述，如全屋定制的壁柜、衣柜等][附屬設施3詳細描述，如太陽能熱水器一套][附屬設施4詳細描述，如室內(nèi)的燈具、窗簾等]（如有其他附屬設施，依次羅列）二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知其與[房屋原出售方姓名]簽訂的《房屋買賣合同》的詳細內(nèi)容，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。協(xié)助乙方辦理房屋合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向[房屋原出售方姓名]通知轉(zhuǎn)讓事宜，提供必要的文件和資料，配合乙方與[房屋原出售方姓名]進行溝通協(xié)商等。保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務清晰、合法、有效，不存在任何爭議或糾紛，且未對該房屋設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有《房屋買賣合同》中約定的權(quán)利，亦不承擔該合同中約定的義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保房屋合同轉(zhuǎn)讓順利進行。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。在完成房屋合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有《房屋買賣合同》中約定的受讓方的全部權(quán)利，包括但不限于取得房屋所有權(quán)、占有使用房屋等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理房屋合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等。遵守《房屋買賣合同》中約定的受讓方的義務，如按時履行付款義務、按照約定接收房屋等。如因乙方原因?qū)е耓房屋原出售方姓名]或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對甲方提供的相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的房屋合同轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方與[房屋原出售方姓名]完成房屋合同主體變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知[房屋原出售方姓名]將房屋交付給乙方。[房屋原出售方姓名]應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照《房屋買賣合同》約定的交付條件和標準，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理合同主體變更手續(xù)甲方應積極協(xié)助乙方與[房屋原出售方姓名]辦理房屋買賣合同的主體變更手續(xù)，確保乙方能夠直接取代甲方成為《房屋買賣合同》的合法當事人。辦理主體變更手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照[房屋原出售方姓名]及相關(guān)部門的要求提供。辦理主體變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中的簽字、面簽等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致房屋合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理或乙方遭受損失的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞與房屋相關(guān)的重要信息或存在欺詐行為，導致乙方簽訂本協(xié)議并遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照《房屋買賣合同》約定履行受讓方的義務，導致[房屋原出售方姓名]或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書系雙