房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就該房屋的遺產(chǎn)繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d等具體戶型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、裝修、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)知曉與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的信息，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明與被繼承人關(guān)系的材料等。不得故意隱瞞與該房屋相關(guān)的重要信息，如有已知的房屋瑕疵或糾紛應(yīng)及時(shí)告知乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和乙方要求履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的文件和材料，積極推進(jìn)繼承手續(xù)的辦理。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的法定費(fèi)用及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自處分該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋在繼承手續(xù)辦理期間保持原狀。三、遺產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋份額的[X]%，乙方繼承該房屋份額的[X]%。2.雙方同意按照上述份額比例共同享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。在處分該房屋時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。四、房屋的使用與管理1.在房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)共同協(xié)商房屋的使用方式，確保房屋得到合理使用和妥善維護(hù)。2.任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的改造行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案，所需費(fèi)用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。3.房屋產(chǎn)生的收益，如出租等，在扣除相關(guān)合理費(fèi)用后，由雙方按照繼承份額比例分配。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或擅自處分房屋及附屬設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行相關(guān)義務(wù)或擅自改變房屋現(xiàn)狀、處分房屋權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）