拆遷公司安全協(xié)議書

拆遷公司安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷工作，委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)拆遷活動(dòng)，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷項(xiàng)目概況拆遷地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，涉及拆遷房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括住宅[X]平方米、商業(yè)用房[X]平方米及其他附屬設(shè)施等。拆遷范圍內(nèi)的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。拆遷范圍內(nèi)涉及的建筑物包括但不限于居民樓、辦公樓、廠房、倉庫等，具體情況以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審核通過后組織實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除工作，包括但不限于拆除建筑物、清運(yùn)建筑垃圾等。拆除過程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)在拆遷過程中做好安全防范工作，確保拆遷現(xiàn)場及周邊人員、財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求開展拆遷工作。有權(quán)審核乙方制定的拆遷工作計(jì)劃及拆遷補(bǔ)償安置方案。在乙方違反本協(xié)議約定或國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料和文件，包括但不限于拆遷許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付拆遷費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系。對(duì)乙方在拆遷工作中遇到的問題及時(shí)給予指導(dǎo)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求收取拆遷費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料和文件。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審核通過后組織實(shí)施。按照本協(xié)議約定及甲方審核通過的拆遷補(bǔ)償安置方案，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并確保協(xié)議的合法性、有效性。在拆遷過程中，妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于其他目的。負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保拆遷現(xiàn)場及周邊人員、財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方要求進(jìn)行整改。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)整理并向甲方移交與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料和文件。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用本拆遷項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。拆遷費(fèi)用具體包括以下各項(xiàng)：拆除工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除建筑物、清運(yùn)建筑垃圾等費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用：人民幣[X]元，包括與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。安全管理費(fèi)用：人民幣[X]元，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)、安全檢查等費(fèi)用。環(huán)保費(fèi)用：人民幣[X]元，包括降塵、降噪等環(huán)保措施費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆遷工作中發(fā)生的通訊費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工程量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交了完整的拆遷資料后，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求開展拆遷工作，或未按照本協(xié)議約定及甲方審核通過的拆遷工作計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案實(shí)施拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的資料和文件，或擅自泄露或用于其他目的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理事故善后事宜，消除事故影響，如因事故給甲方造成不良社會(huì)影響的，乙方應(yīng)采取措施予以消除，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.若乙方未按照環(huán)保要求采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，消除不良影響。5.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，或未及時(shí)反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解拆遷工作情況的，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。6.若乙方未按照本協(xié)議約定在拆遷工作完成后向甲方移交與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的資料和文件，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本拆遷項(xiàng)目全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議