房屋贈予合同協(xié)議書

房屋贈予合同協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房屋贈予乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋贈予手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、拆除等。否則，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購房合同等）交付乙方保管。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)接受贈予，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、贈予手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋贈予的相關(guān)手續(xù)。2.辦理贈予手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.如辦理房屋贈予手續(xù)需要公證的，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)共同到有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋交付1.在房屋贈予手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如乙方未在交付時(shí)提出異議，視為房屋交付符合約定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處分房屋等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并支付房屋價(jià)值[X]%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理手續(xù)、逾期支付稅費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]元。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽