房屋地基分配協(xié)議書

房屋地基分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋地基分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋地基。該地基面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的房屋地基。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)對(duì)地基上的房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理與房屋地基相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保證所提供的房屋地基不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在乙方進(jìn)行房屋建造過程中，不得故意干擾乙方正常施工，如有合理建議應(yīng)與乙方協(xié)商溝通。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的房屋地基。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將地基使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付地基分配費(fèi)用（如有）。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建造，不得擅自改變地基用途或違規(guī)建設(shè)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在房屋建造過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、地基分配方式及時(shí)間1.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分配方式，如按面積比例分配、按方位分配等]的方式對(duì)房屋地基進(jìn)行分配。具體分配如下：甲方分配到的地基位置為[詳細(xì)位置描述]，面積為[X]平方米；乙方分配到的地基位置為[詳細(xì)位置描述]，面積為[X]平方米。2.分配時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成地基分配的相關(guān)交接手續(xù)，確保雙方對(duì)各自分配的地基有實(shí)際控制權(quán)。四、費(fèi)用及支付方式1.地基分配費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋地基分配[是否涉及費(fèi)用，若涉及則詳細(xì)說明費(fèi)用金額及構(gòu)成]。2.支付方式若乙方需要向甲方支付地基分配費(fèi)用，支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在完成地基分配交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、房屋建造相關(guān)約定1.建造標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，房屋建造應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，并將設(shè)計(jì)圖紙和施工方案提前告知甲方，甲方有權(quán)提出合理意見和建議。2.建造期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成全部房屋建造工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。3.相鄰關(guān)系處理在房屋建造過程中，雙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，避免因施工給對(duì)方造成不必要的影響。如因一方施工行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記房屋建造完成后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自負(fù)責(zé)辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。2.相關(guān)手續(xù)協(xié)助一方在辦理產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)過程中，需要另一方提供協(xié)助的，另一方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件和資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方提供的房屋地基存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付地基分配費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分配的地基，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建造，擅自改變地基用途或違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分配的地基，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)建設(shè)給甲方及其他第三方造成的一切損失。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失難以區(qū)分的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，