放棄押金退租協(xié)議書(shū)

放棄押金退租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]需提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同（合同編號(hào)：__________________），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下放棄押金退租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所承租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。2.租賃用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方放棄的押金。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的剩余租金退還給乙方。甲方應(yīng)確保在乙方退租時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)。若乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了合理的裝修裝飾，甲方在乙方退租時(shí)，不得無(wú)故要求乙方恢復(fù)原狀，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金，并放棄押金。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退租手續(xù)，包括但不限于提供房屋交接清單、開(kāi)具租金發(fā)票等。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何雜物。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)保證在租賃期間未對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，未損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或改動(dòng)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在退租前，按照甲方要求辦理相關(guān)退租手續(xù)，如填寫(xiě)退租申請(qǐng)表、提交鑰匙等。三、放棄押金及租金退還1.放棄押金乙方同意放棄已支付的房屋押金人民幣[X]元，作為對(duì)提前退租給甲方造成損失的補(bǔ)償。甲方無(wú)需再向乙方退還該押金。2.租金退還甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰空并辦理完退租手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方剩余租金人民幣[X]元退還給乙方。乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。四、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)在該日期前騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交接程序乙方應(yīng)自行或委托他人陪同甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的門(mén)窗、水電設(shè)施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在房屋交接清單上注明損壞或缺失的情況及處理結(jié)果。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，作為房屋交接完成的憑證。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方剩余租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即退還剩余租金及支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋或未辦理完退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的剩余租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。如乙方拒絕補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方已支付的剩余租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。