房屋代租免責(zé)協(xié)議書

房屋代租免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋代租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個(gè)等]。乙方應(yīng)在接受委托后對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)記錄設(shè)備狀況。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租方、與承租方洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方。2.乙方有權(quán)以自己的名義與承租方簽訂租賃合同，但合同條款應(yīng)符合甲方的要求和本協(xié)議的約定。在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將合同條款告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋代租情況，包括承租方信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方代租過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法出租或租賃合同無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金（如有）。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋出租的問題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失或租賃合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋代租相關(guān)事宜，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。不得擅自與乙方已洽談的承租方直接簽訂租賃合同或收取租金等費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定租金總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋代租服務(wù)費(fèi)用（如有）。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況對(duì)房屋租金、租賃期限等租賃條款進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的條款應(yīng)符合甲方的利益和本協(xié)議的約定，并及時(shí)通知甲方。如因甲方原因?qū)е路课荽夤ぷ鳠o法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行房屋代租職責(zé)，按照本協(xié)議約定尋找合適的承租方，洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并及時(shí)收取租金及押金等相關(guān)費(fèi)用。在簽訂租賃合同前，應(yīng)仔細(xì)審查承租方的身份、信用狀況等信息，確保承租方具備良好的租賃能力和信用記錄。如因乙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致承租方存在問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時(shí)將房屋代租情況告知甲方，包括承租方信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。如發(fā)現(xiàn)承租方存在違約行為或可能影響租賃合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。妥善保管與房屋代租相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料返還給甲方。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法履行納稅義務(wù)。如因乙方未依法納稅導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，乙方為甲方提供房屋代租服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式如下：服務(wù)費(fèi)用金額：[具體金額]元。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.租金及押金管理：乙方收取的租金及押金應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。租金應(yīng)按月/季/年支付，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。押金應(yīng)在租賃合同終止且承租方無違約行為的情況下，按照租賃合同約定及時(shí)退還給承租方，并在退還押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)建立租金及押金管理臺(tái)賬，詳細(xì)記錄租金收取、支付及押金退還情況，并定期向甲方提供相關(guān)報(bào)表。五、租賃期限及租金1.租賃期限：乙方代租房屋的租賃期限由甲方與承租方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過[X]年。租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代租房屋，雙方應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況確定，并在本協(xié)議附件中明確。乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)尋找承租方，并在租賃合同中約定租金金額。在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方及承租方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及租金、押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)尋找承租方、未按照甲方要求簽訂租賃合同、未及時(shí)收取租金及押金或未將租金及押金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更本協(xié)議約定的租賃條款，如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定租金總額的[X]%作為違約金，并應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原租賃條款或重新簽訂租賃合同。如因乙方擅自變更租賃條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代租事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期