房子贈(zèng)與繼承協(xié)議書

房子贈(zèng)與繼承協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為明確雙方在該房產(chǎn)贈(zèng)與及繼承方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)系甲方于[購買時(shí)間]購買所得，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、贈(zèng)與及繼承相關(guān)約定1.贈(zèng)與約定甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方表示接受該贈(zèng)與。本次贈(zèng)與為不可撤銷的贈(zèng)與，但因乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方近親屬的合法權(quán)益、對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形，甲方有權(quán)依據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定撤銷贈(zèng)與。2.繼承約定若甲方先于乙方死亡，該房產(chǎn)由乙方繼承。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)繼承手續(xù)，甲方的其他法定繼承人應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，不得故意刁難或阻礙。若乙方先于甲方死亡，在乙方無遺囑指定其他繼承人的情況下，該房產(chǎn)可由甲方收回另行處置；若乙方有遺囑指定其他繼承人，甲方應(yīng)尊重乙方遺囑安排，配合遺囑繼承人辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定的情況下，有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與及繼承所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件材料，簽署相關(guān)文件，配合辦理公證、過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在接受贈(zèng)與后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與及繼承手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。若該房產(chǎn)存在貸款等債務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清償相關(guān)債務(wù)，確保房產(chǎn)過戶等手續(xù)順利進(jìn)行。因乙方未及時(shí)清償債務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，妥善保管該房產(chǎn)。若因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕贈(zèng)與、不協(xié)助辦理手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、未按時(shí)清償債務(wù)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)另行處置。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方或第三方造成人身傷害或其他損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充