店面過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面過戶轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要繼續(xù)使用或調(diào)整經(jīng)營范圍，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。3.店面設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳見附件《店面設(shè)施設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及上述附件中所列的設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該店面，定金不予退還；若甲方反悔不賣該店面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理店面過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為[X]元。尾款：店面過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)店面交接無誤后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該店面未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得店面所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求甲方到場簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。在店面交接前，負(fù)責(zé)處理好與該店面有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保乙方接收店面后無任何遺留問題。若因甲方未處理好上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證所交付的店面及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。在店面交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，形成書面的交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店面過戶手續(xù)。有權(quán)在店面過戶手續(xù)辦理完畢后，合法占有、使用和經(jīng)營該店面。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理店面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方自身資料和文件，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在店面交接時(shí)，按照交接清單對(duì)店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收店面后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用和經(jīng)營該店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)店面交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。四、店面過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理店面過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料，積極協(xié)助乙方完成過戶登記，確保乙方取得該店面的合法所有權(quán)證。2.辦理店面過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、店面交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行店面交接。交接時(shí)間為[具體日期和時(shí)間]，交接地點(diǎn)為店面所在地。2.店面交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，包括店面的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等是否與交接清單一致。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署店面交接確認(rèn)書，確認(rèn)店面已正式交付給乙方，乙方已完全接收該店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。自交接完成之日起，該店面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得店面所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期付款或不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日