房屋管道改造協(xié)議書

房屋管道改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行管道改造，乙方具備相關(guān)管道改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋管道改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍本次房屋管道改造涵蓋[房屋具體地址]內(nèi)的給排水管道、燃氣管道、暖氣管道等相關(guān)管道系統(tǒng)。具體包括但不限于：1.室內(nèi)給排水管道的拆除、更換與安裝，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的水管，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象，給水符合衛(wèi)生標準和正常使用壓力要求。2.燃氣管道的局部改造或整體更換（根據(jù)實際情況而定），確保燃氣管道連接安全、無泄漏風險，符合燃氣供應部門的相關(guān)規(guī)定和安全標準。3.暖氣管道系統(tǒng)的優(yōu)化改造，包括管道的維修、更換部分管件、調(diào)整管道走向等，以提高暖氣供應的效率和穩(wěn)定性，保證室內(nèi)溫度達到合理標準。（二）材料與設備要求1.乙方應使用符合國家質(zhì)量標準、行業(yè)規(guī)范以及相關(guān)安全標準的管道材料和設備。具體材料品牌、規(guī)格及型號如下：給排水管道：采用[品牌名稱]的[管材型號]給水管材及[品牌名稱]的[管材型號]排水管材，確保管材具有良好的耐腐蝕性、抗壓性和密封性。燃氣管道：選用符合國家燃氣標準的[品牌名稱]燃氣專用管道及管件，確保管道材質(zhì)能夠承受規(guī)定的燃氣壓力，且具有可靠的連接性能。暖氣管道：采用[品牌名稱]的[管材型號]暖氣管道，管件選用[品牌名稱]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證管道系統(tǒng)能夠適應不同的溫度變化，減少熱量損失。2.乙方應向甲方提供所使用材料和設備的質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說明書等相關(guān)資料，以備甲方查驗。（三）改造標準與質(zhì)量要求1.乙方應按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行管道改造施工。給排水管道安裝完畢后，應進行打壓試驗，試驗壓力符合設計及規(guī)范要求，穩(wěn)壓[X]小時無滲漏為合格；燃氣管道安裝完成后，需進行氣密試驗，試驗壓力及合格標準按照燃氣行業(yè)規(guī)定執(zhí)行；暖氣管道改造后應進行壓力測試，確保系統(tǒng)壓力穩(wěn)定，無漏水、散熱異常等問題。2.改造后的管道系統(tǒng)應布局合理、美觀，不影響房屋的正常使用功能和整體美觀度。管道連接應牢固、嚴密，無明顯接口縫隙和滲漏現(xiàn)象。各管道系統(tǒng)標識清晰，便于日后維護和檢修。3.乙方應確保改造后的管道系統(tǒng)符合安全要求，避免因管道問題引發(fā)安全事故，如火災、爆炸、中毒、水淹等。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全，施工結(jié)束后應清理現(xiàn)場，恢復原狀。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和質(zhì)量要求進行施工，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。在乙方完成改造工作后，有權(quán)按照相關(guān)標準對改造工程進行驗收。如驗收不合格，有權(quán)拒絕支付相應款項，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供房屋管道改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、管道走向示意圖、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，以便乙方了解房屋管道現(xiàn)狀和施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)施工許可等，并協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如提供水電接入點、施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、材料與設備要求、改造標準與質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提前告知甲方。施工計劃應包括施工進度安排、施工人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程，文明施工。在施工過程中，應采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。負責施工過程中的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。對改造工程質(zhì)量承擔保修責任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致管道出現(xiàn)滲漏、堵塞、損壞等情況，乙方應免費進行維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供管道維護方面的技術(shù)支持和咨詢服務，收取合理的費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋管道改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅費以及質(zhì)保期內(nèi)的維修費用等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成給排水管道改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成燃氣管道改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成暖氣管道改造并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員和設備的進場、施工材料的采購等。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期相應順延，乙方不承擔責任；如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保在竣工日期前完成全部改造工作。如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。甲方提出變更設計、增加或減少改造內(nèi)容等要求，導致乙方需要重新調(diào)整施工計劃。甲方未按照本協(xié)議約定及時提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)或支付工程款等，影響施工進度。因甲方與鄰里之間的糾紛導致乙方無法正常施工。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。2.乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延申請。五、驗收（一）驗收標準按照本協(xié)議約定的改造標準與質(zhì)量要求以及國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行驗收。（二）驗收程序1.乙方完成每個單項管道改造工作后，應提前通知甲方進行單項驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如單項驗收合格，雙方應簽署單項驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.乙方完成全部改造工作后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織整體驗收。3.整體驗收時，甲方應組織相關(guān)人員對改造工程進行實地檢查，并按照驗收標準進行測試和評估。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改后再次驗收仍不合格的，乙方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及預期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、材料與設備要求、改造標準與質(zhì)量要求進行施工，導致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應負責消除影響并給予甲方相應賠償。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)保期內(nèi)的維修不及時或維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達至對方的有效送達地址。如采用快遞方式送達的，以快遞回執(zhí)顯示的簽收日期為準；如采用