房屋個(gè)人捐贈(zèng)協(xié)議書

房屋個(gè)人捐贈(zèng)協(xié)議書?甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿將其所有的房屋捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址為[門牌號(hào)、樓層、單元等具體信息]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量并登記備案的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等動(dòng)產(chǎn)（詳細(xì)清單見附件一）。房屋外的附屬設(shè)施，如停車位（如有）、花園（如有）、陽臺(tái)、露臺(tái)等（詳細(xì)描述其范圍和狀況）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房屋。在捐贈(zèng)房屋交付之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但不得損害房屋價(jià)值或改變房屋用途，且維護(hù)和管理行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回捐贈(zèng)房屋。2.義務(wù)保證對(duì)捐贈(zèng)房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知捐贈(zèng)房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在重大安全隱患等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）；如無明確規(guī)定，則由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書]。自本協(xié)議生效之日起，不再對(duì)捐贈(zèng)房屋享有任何權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。妥善保管和維護(hù)捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施，定期檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在接受捐贈(zèng)后，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆除或改造捐贈(zèng)房屋，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。未經(jīng)甲方書面同意，不得將捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。三、捐贈(zèng)房屋的交付與產(chǎn)權(quán)過戶（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已交付給乙方，乙方已實(shí)際占有該房屋。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶遲延或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶遲延或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得捐贈(zèng)房屋的所有權(quán)，捐贈(zèng)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞捐贈(zèng)房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款（如有）、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)捐贈(zèng)房屋進(jìn)行處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方對(duì)房屋的使用權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響；如無法消除影響，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回捐贈(zèng)房屋，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和維護(hù)捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成房屋價(jià)值貶損的，乙方應(yīng)按照貶損價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將捐贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回捐贈(zèng)房屋，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與所得的全部款項(xiàng)返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、交付確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料等。甲方（簽字或蓋章）：______