房屋土地交換協(xié)議書

房屋土地交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋與土地交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋及土地情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗類型等；設(shè)施設(shè)備如水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房電器等清單]。2.土地土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地用途為[與房屋用途對應(yīng)，如住宅用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）乙方房屋及土地情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗類型等；設(shè)施設(shè)備如水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房電器等清單]。2.土地土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地用途為[與房屋用途對應(yīng)，如住宅用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式進(jìn)行房屋土地交換。在交換完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得乙方的房屋及土地。2.義務(wù)保證所提供的房屋及土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合辦理各項手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在交換前，負(fù)責(zé)處理房屋及土地上的現(xiàn)有租賃關(guān)系（如有），確保乙方接收后無租賃糾紛。交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋及土地所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式進(jìn)行房屋土地交換。在交換完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得甲方的房屋及土地。2.義務(wù)保證所提供的房屋及土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合辦理各項手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在交換前，負(fù)責(zé)處理房屋及土地上的現(xiàn)有租賃關(guān)系（如有），確保甲方接收后無租賃糾紛。交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋及土地所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、交換方式及時間（一）交換方式雙方同意以現(xiàn)狀進(jìn)行房屋土地的交換，即甲方將其房屋及土地按照現(xiàn)狀交付給乙方，乙方將其房屋及土地按照現(xiàn)狀交付給甲方。（二）交換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋及土地的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成之日即為房屋土地交換完成之日。四、費用承擔(dān)（一）過戶費用1.房屋及土地過戶所產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的登記費、手續(xù)費等行政事業(yè)性收費，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）其他費用1.交換過程中涉及的評估費、中介費（如有）等費用，由雙方各自承擔(dān)。2.因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用，由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋及土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋土地交換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋土地交換價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋及土地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋土地交換價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋及土地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋土地交換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋土地交換價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋及土地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋土地交換價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議