房屋登記化解協(xié)議書(shū)

房屋登記化解協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)利害關(guān)系人或涉及房屋登記事宜的另一方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在登記相關(guān)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋登記化解事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋具備合法建造手續(xù)，取得了[相關(guān)建房審批文件名稱(chēng)及文號(hào)]，于[建成時(shí)間]建成，并已辦理初始登記，登記證號(hào)為[初始登記證號(hào)]。2.房屋登記現(xiàn)狀目前該房屋存在的登記問(wèn)題為[詳細(xì)說(shuō)明房屋登記方面存在的問(wèn)題，例如產(chǎn)權(quán)人信息錯(cuò)誤、共有情況登記不實(shí)、抵押登記瑕疵等具體情況]。由于上述登記問(wèn)題，給甲方及乙方帶來(lái)了[說(shuō)明對(duì)雙方造成的不利影響，如影響房屋交易、權(quán)益保障等方面]的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助解決房屋登記問(wèn)題。對(duì)乙方提供的協(xié)助行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合本協(xié)議要求及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供與房屋登記相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建房審批文件、身份證明、購(gòu)房合同等原始憑證及相關(guān)證明文件，并保證資料的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方辦理房屋登記變更手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的簽字、蓋章等協(xié)助行為。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因解決房屋登記問(wèn)題所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如登記費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等（如有明確約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助配合辦理登記手續(xù)。依據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，運(yùn)用合法、合理的方式協(xié)助甲方解決房屋登記問(wèn)題。根據(jù)房屋登記的實(shí)際情況及法律法規(guī)要求，制定具體的解決方案，并及時(shí)向甲方溝通匯報(bào)辦理進(jìn)度。嚴(yán)格保守在辦理房屋登記過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。三、房屋登記化解方案及步驟（一）調(diào)查核實(shí)階段1.乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋登記現(xiàn)狀進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，包括但不限于查閱房屋登記檔案、核實(shí)相關(guān)資料原件、與登記機(jī)構(gòu)溝通了解具體情況等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查工作，按照乙方要求及時(shí)提供所需資料和信息，并對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（二）制定解決方案階段1.乙方根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果，在[調(diào)查核實(shí)結(jié)束后的X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋登記化解方案。方案應(yīng)包括具體的辦理流程、所需資料清單、預(yù)計(jì)辦理時(shí)間及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。2.乙方將制定好的解決方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)和建議。如甲方對(duì)方案無(wú)異議，則按照該方案執(zhí)行；如甲方提出合理修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整方案，直至雙方達(dá)成一致。（三）辦理登記手續(xù)階段1.雙方按照確定的解決方案，共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記變更手續(xù)。辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的簽字、蓋章等協(xié)助行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與登記機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保登記手續(xù)順利辦理。2.在辦理登記手續(xù)過(guò)程中，如遇登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或說(shuō)明情況等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，配合完成補(bǔ)充工作。（四）登記完成確認(rèn)階段1.當(dāng)房屋登記變更手續(xù)辦理完成，房屋登記機(jī)構(gòu)出具新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)登記證明后，視為本次房屋登記化解工作完成。2.乙方應(yīng)及時(shí)將辦理結(jié)果告知甲方，并將新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或登記證明原件交付給甲方。甲方應(yīng)在收到辦理結(jié)果及相關(guān)證書(shū)證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)辦理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對(duì)辦理結(jié)果有異議，應(yīng)及時(shí)提出，雙方共同協(xié)商解決。四、費(fèi)用承擔(dān)1.登記費(fèi)用因辦理房屋登記變更手續(xù)所需繳納的登記費(fèi)、工本費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)及房屋登記實(shí)際情況，因房屋登記變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方，如契稅由甲方承擔(dān)、印花稅由雙方各自承擔(dān)等]。3.其他費(fèi)用除上述登記費(fèi)用和稅費(fèi)外，因解決房屋登記問(wèn)題產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如委托律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由違約方承擔(dān)全部額外費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的資料，或未積極配合乙方辦理房屋登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋登記問(wèn)題無(wú)法按時(shí)解決或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照因甲方違約給乙方造成損失的[X]%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е路课莸怯泦?wèn)題未能得到有效解決或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照因乙方違約給甲方造成損失的[X]%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他涉及對(duì)方利益的信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議