房屋修理鄰里協(xié)議書(shū)

房屋修理鄰里協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)[具體問(wèn)題描述]，需要進(jìn)行修理，且修理工作可能會(huì)對(duì)乙方房屋產(chǎn)生一定影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方房屋修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修理房屋基本情況1.甲方房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.需要修理的部位及問(wèn)題描述[部位1]：[詳細(xì)問(wèn)題說(shuō)明，如屋頂漏水，每逢雨天，臥室天花板出現(xiàn)多處水漬，墻皮開(kāi)始脫落]。[部位2]：[詳細(xì)問(wèn)題說(shuō)明，如墻面裂縫，客廳與臥室之間的墻面出現(xiàn)明顯的橫向裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米]。[部位3]：[詳細(xì)問(wèn)題說(shuō)明，如門窗損壞，窗戶玻璃破碎，窗框變形，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉，影響房屋安全和保暖]。（二）修理內(nèi)容及要求1.屋頂修理清除屋頂原有防水層上的雜物和積水，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保防水層厚度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且搭接處嚴(yán)密牢固，防止再次漏水。對(duì)屋頂受損的保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換，保證保溫效果達(dá)到節(jié)能要求。2.墻面修理對(duì)于墻面裂縫，先將裂縫處的松散墻皮鏟除，清理干凈后，采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，待修補(bǔ)處干燥后，再進(jìn)行墻面膩?zhàn)拥墓瓮亢推秸幚?，最后進(jìn)行墻面漆的涂刷，保證墻面顏色均勻一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。對(duì)墻面出現(xiàn)的局部脫落問(wèn)題，重新粉刷脫落部位，確保墻面平整度誤差在規(guī)定范圍內(nèi)，且粉刷質(zhì)量符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗修理更換破碎的窗戶玻璃，選用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃，尺寸與原窗戶一致。對(duì)變形的窗框進(jìn)行校正和加固，確保門窗能夠正常開(kāi)啟和關(guān)閉，密封性能良好，無(wú)漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。（三）修理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行修理工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修理任務(wù)，但因不可抗力因素導(dǎo)致修理工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)修理期限，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的修理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)修理后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查和整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、前期維修記錄等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和歷史情況，更好地開(kāi)展修理工作。協(xié)助乙方做好修理工作所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修理費(fèi)用。在修理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響修理工作的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決，由此導(dǎo)致修理期限延長(zhǎng)或費(fèi)用增加的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋修理工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技能，確保修理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的修理方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行修理工作，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在修理過(guò)程中，盡量減少對(duì)甲方及周邊鄰里正常生活的影響，如因施工需要必須暫停甲方或周邊鄰里的某項(xiàng)生活設(shè)施使用，應(yīng)提前通知相關(guān)方，并在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。負(fù)責(zé)修理過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，影響環(huán)境衛(wèi)生。修理工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈。對(duì)修理后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因修理質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、修理費(fèi)用及支付方式（一）修理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含修理所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修理工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)修理后的房屋質(zhì)量提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修理質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)相同或類似故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，如甲方需要乙方對(duì)修理部位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或維修，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用，并優(yōu)先安排處理。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，確保甲方在遇到問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到乙方。對(duì)于甲方提出的售后服務(wù)要求，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排人員上門服務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展修理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修理期限完成修理工作，每逾期一日，應(yīng)按照修理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方修理后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送至對(duì)方的有效送達(dá)地址，即為送達(dá)。如以郵政特快專遞方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，由被送達(dá)人