房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議書

房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲授權(quán)乙方出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址，具體到門牌號、樓層、單元等]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]6.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]7.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修、家電（如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等）、家具（如沙發(fā)[品牌及材質(zhì)]、床[品牌及尺寸]等）、車庫/車位（如有，詳細(xì)描述位置及面積）等。室外的花園（如有，描述面積及周邊情況）、露臺（如有，描述面積及用途）等。二、授權(quán)出售事項1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限及范圍內(nèi)，以甲方名義尋找買家并出售該房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家就該房產(chǎn)的出售事宜進行洽談、協(xié)商價格、條款等，并簽訂相關(guān)房屋買賣合同。3.乙方應(yīng)按照市場行情及甲方的合理要求，盡力促成該房產(chǎn)的出售交易。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房產(chǎn)出售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議。對乙方與買家簽訂的房屋買賣合同有最終審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在損害甲方利益的情況，有權(quán)要求乙方修改或拒絕簽訂。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議或其他糾紛，給乙方或買家造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因房產(chǎn)出售產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)出售的傭金或報酬（如有）。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義開展房產(chǎn)出售相關(guān)活動，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)出售信息、安排看房等。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行受托義務(wù)，積極尋找買家，盡力促成房產(chǎn)出售交易。向潛在買家如實介紹該房產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛報重要信息。如因乙方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致買家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在與買家洽談、協(xié)商及簽訂房屋買賣合同過程中，嚴(yán)格按照甲方的指示及本協(xié)議約定行事，不得擅自變更或超越授權(quán)范圍。妥善保管與房產(chǎn)出售相關(guān)的文件、資料及信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。在房產(chǎn)出售交易成功后，及時將相關(guān)款項交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等后續(xù)手續(xù)。四、出售價格及付款方式1.雙方約定該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在與買家簽訂房屋買賣合同時，確保買家知曉并接受該價格及相關(guān)交易條件。2.付款方式：一次性付款：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：首付：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買家應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，買家應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。五、傭金及費用承擔(dān)1.傭金：如房產(chǎn)出售交易成功，甲方同意按照房產(chǎn)出售價格的[X]%向乙方支付傭金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。傭金支付時間為甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)。2.費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)出售產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅、印花稅等（如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買家承擔(dān)的稅費除外）。乙方在促成房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的費用，如房產(chǎn)中介服務(wù)費、廣告宣傳費、看房差旅費等，由乙方自行承擔(dān)。因辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房產(chǎn)出售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為促成交易已支出的費用、預(yù)期可得的傭金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行受托義務(wù)或擅自變更、超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因房產(chǎn)出售產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。同時，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。4.若買家未能按照房屋買賣合同約定按時足額支付購房款，導(dǎo)致交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究買家的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，結(jié)清相關(guān)款項及費用，辦理交接手續(xù)。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)出售交易完成并辦