店鋪?zhàn)赓U防火協(xié)議書

店鋪?zhàn)赓U防火協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保店鋪?zhàn)赓U期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本店鋪?zhàn)赓U防火協(xié)議書。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于__________________（具體地址）2.店鋪面積：共計(jì)______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全情況。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合消防安全要求的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)店鋪的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的消防手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，如遇政府部門因消防安全原因要求對(duì)店鋪進(jìn)行整改或拆除等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保店鋪的消防安全。負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的消防安全管理工作，制定并執(zhí)行消防安全制度，落實(shí)消防安全措施。不得在店鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，不得擅自改變店鋪的消防設(shè)施設(shè)備的位置、用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備。按照法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的滅火器材和應(yīng)急照明設(shè)備，并確保其處于有效狀態(tài)。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告。積極配合甲方及政府部門的消防安全檢查和監(jiān)督，按照要求提供相關(guān)資料和信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。三、消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任確保店鋪的消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在租賃期間保持正常運(yùn)行。對(duì)店鋪的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，及時(shí)消除消防安全隱患。負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的消防安全管理工作，包括疏散通道、安全出口的暢通等。2.乙方責(zé)任全面負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實(shí)各項(xiàng)消防安全制度和措施。確保租賃店鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自拆除、挪用或損壞。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。保證疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口堆放物品或設(shè)置障礙物。加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如乙方未按照約定返還店鋪或損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合消防安全要求的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未按照規(guī)定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或發(fā)生消防安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將店鋪返還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充