店鋪消防改造協(xié)議書(shū)

店鋪消防改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有店鋪，為確保店鋪消防安全，需對(duì)店鋪進(jìn)行消防改造；乙方具備消防改造相關(guān)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方店鋪消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造店鋪位置：甲方店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.改造范圍消防設(shè)施安裝安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、火災(zāi)顯示盤(pán)等設(shè)備，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)準(zhǔn)確探測(cè)并發(fā)出警報(bào)信號(hào)。安裝消防噴淋系統(tǒng)，涵蓋噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、末端試水裝置等，保證在火災(zāi)初期能有效噴水滅火。安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，配備消火栓箱、消防水帶、水槍、消防栓閥門(mén)等，滿足火災(zāi)撲救時(shí)的用水需求。消防電氣改造對(duì)店鋪內(nèi)的電氣線路進(jìn)行全面檢查和整改，更換老化、破損的電線電纜，確保線路敷設(shè)符合消防安全要求。安裝漏電保護(hù)裝置，防止電氣火災(zāi)事故的發(fā)生。對(duì)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的配電箱、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備進(jìn)行更換或維修，確保其正常運(yùn)行且具備過(guò)載、短路保護(hù)功能。消防疏散設(shè)施改造合理規(guī)劃疏散通道，確保疏散通道暢通無(wú)阻，疏散通道寬度符合消防規(guī)范要求。在疏散通道和安全出口設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員能夠迅速、準(zhǔn)確地找到疏散方向。對(duì)店鋪的門(mén)、窗等進(jìn)行檢查和改造，確保其開(kāi)啟靈活，能夠滿足緊急疏散的需要，且窗戶不得設(shè)置影響疏散逃生的障礙物。3.改造標(biāo)準(zhǔn)本次消防改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB509742014）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501162013）、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB513092018）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，符合消防安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供店鋪的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑平面圖、電氣系統(tǒng)圖、給排水系統(tǒng)圖等，協(xié)助乙方了解店鋪的基本情況，以便制定合理的改造方案。為乙方的消防改造工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入店鋪施工、協(xié)調(diào)店鋪內(nèi)其他租戶或人員配合改造工作等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理消防改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理審批手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供所需的資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工或?qū)е乱曳皆黾宇~外費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，支付增加的費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的消防改造方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過(guò)后，嚴(yán)格按照改造方案組織施工，確保改造工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)采購(gòu)消防改造所需的設(shè)備、材料，并保證所采購(gòu)的設(shè)備、材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。提供設(shè)備、材料的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)管理要求。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與改造方案不符或遇到其他問(wèn)題需要變更方案時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。施工完成后，負(fù)責(zé)組織消防設(shè)施的調(diào)試和檢測(cè)工作，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行。向甲方提供消防設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。在消防驗(yàn)收過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至驗(yàn)收合格為止。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的消防改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、施工費(fèi)用、調(diào)試檢測(cè)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金以及因辦理消防審批手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成消防設(shè)施安裝工程的[X]%后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.驗(yàn)收款：消防改造工程全部完成且經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。4.質(zhì)保金：改造工程驗(yàn)收合格滿一年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.若因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)其他方面的工作，影響乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的期限，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。改造工程的質(zhì)保期為自消防部門(mén)驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行免費(fèi)維修、保養(yǎng)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致消防設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和維修費(fèi)用。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期或質(zhì)量要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到約定要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或?qū)е聦?duì)方承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭(zhēng)議而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起