房屋使用管理協(xié)議書

房屋使用管理協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房屋使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等]。二、使用期限1.乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋租金及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：________________________3.如乙方逾期支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修（因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。日常的房屋維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_