平房聯(lián)建置換協(xié)議書

平房聯(lián)建置換協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就平房聯(lián)建置換事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）平房現(xiàn)狀1.甲方擁有位于[具體地址]的平房一處，該平房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有損壞、裝修情況等]。2.該平房周邊配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列舉周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]（二）聯(lián)建置換規(guī)劃1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在該平房基礎(chǔ)上進(jìn)行聯(lián)建置換。聯(lián)建后的房屋規(guī)劃為[描述聯(lián)建后房屋的用途、層數(shù)、戶型等規(guī)劃情況]。2.聯(lián)建置換后的房屋總面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，其中甲方應(yīng)得置換面積為[X]平方米，乙方應(yīng)得置換面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得置換后的房屋相應(yīng)面積。對(duì)乙方的聯(lián)建行為進(jìn)行監(jiān)督，確保聯(lián)建過(guò)程符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。在聯(lián)建過(guò)程中，有權(quán)了解工程進(jìn)展情況，并提出合理建議。2.義務(wù)提供本協(xié)議約定的平房作為聯(lián)建基礎(chǔ)，保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照乙方要求，在合理時(shí)間內(nèi)騰空并交付平房，以便乙方進(jìn)行聯(lián)建施工。騰空交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述騰空交付的條件，如清除屋內(nèi)物品、恢復(fù)房屋原狀等]。對(duì)聯(lián)建過(guò)程中涉及的甲方應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，按照乙方通知及時(shí)足額支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)平房進(jìn)行聯(lián)建，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。在聯(lián)建完成后，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的置換房屋權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保聯(lián)建工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并承擔(dān)聯(lián)建過(guò)程中的全部費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外）。在聯(lián)建過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理一切必要的審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。定期向甲方通報(bào)聯(lián)建工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出合理意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)整改。聯(lián)建完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將置換房屋產(chǎn)權(quán)辦理至雙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。三、置換房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間聯(lián)建工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方將置換房屋交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.置換房屋為[毛坯房/精裝修房，根據(jù)實(shí)際情況填寫]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通等。2.配套設(shè)施達(dá)到[描述配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如小區(qū)道路硬化、綠化完成等]。（三）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在交付房屋前，協(xié)助甲方辦理與置換房屋相關(guān)的入住手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、交房資料等。2.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，如一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記不能順利辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）聯(lián)建費(fèi)用聯(lián)建過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、審批費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。（二）其他費(fèi)用1.因甲方提供平房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.置換房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)，承擔(dān)方式為[詳細(xì)說(shuō)明承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)入住后前[X]年的物業(yè)管理費(fèi)等]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供平房或提供的平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致聯(lián)建無(wú)法正常進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)支付應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分置換房屋或妨礙乙方行使相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行聯(lián)建，導(dǎo)致聯(lián)建工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求，同時(shí)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失，每逾期一日，按照協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更置換房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙