房屋出資買賣協(xié)議書

房屋出資買賣協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定資金，乙方欲購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資協(xié)助乙方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米；戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]；房屋用途：[居住/商用等]；房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)情況，如是否為商品房、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。3.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉乙方購買房屋的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋過戶登記等相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)出資款項(xiàng)及房屋相關(guān)權(quán)益的相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)根據(jù)乙方購房需求及實(shí)際情況，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)人民幣[X]元支付至雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶或按照乙方指示支付給相關(guān)方。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、房屋過戶登記手續(xù)等，提供必要的身份證明、資金證明等文件資料，并按照要求配合到場簽字確認(rèn)。不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用、處分等權(quán)利，但有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及資金，確保出資款項(xiàng)用于購買該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定房屋的購買、使用、處分等相關(guān)事宜，但應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋購買的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋存在的瑕疵等重要信息。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房屋出售方簽訂購房合同，并承擔(dān)因簽訂及履行購房合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在房屋過戶登記至乙方名下后，按照本協(xié)議約定向甲方履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于返還出資款項(xiàng)、支付約定的收益（如有）等。妥善保管與房屋購買相關(guān)的所有文件資料，并在需要時(shí)向甲方提供查閱。三、出資款項(xiàng)及支付方式1.出資款項(xiàng)金額：甲方出資人民幣[X]元整，用于協(xié)助乙方購買上述房屋。2.支付方式監(jiān)管賬戶支付：雙方共同指定[監(jiān)管賬戶開戶銀行名稱]的[監(jiān)管賬戶賬號(hào)]作為監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)人民幣[X]元支付至該監(jiān)管賬戶。待房屋過戶登記至乙方名下且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。直接支付：若乙方與房屋出售方協(xié)商一致，甲方根據(jù)乙方指示，將出資款項(xiàng)直接支付給房屋出售方或其指定的第三方賬戶。支付時(shí)間及金額按照乙方要求執(zhí)行，但乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方，并提供相關(guān)支付依據(jù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋購買完成后，在乙方未按照本協(xié)議約定向甲方履行完相應(yīng)義務(wù)之前，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共有。其中甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋具備過戶登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)無條件予以配合。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法在約定時(shí)間內(nèi)過戶登記至乙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延長辦理過戶登記的時(shí)間，并采取必要措施保障雙方權(quán)益。五、收益分配及返還出資1.收益分配在房屋過戶登記至乙方名下后，若乙方將房屋出租或進(jìn)行其他經(jīng)營活動(dòng)取得收益，甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行收益分配。甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/年度]結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。若房屋因市場行情等因素增值，甲乙雙方同意按照產(chǎn)權(quán)份額分享房屋增值收益。增值收益的計(jì)算方式為：房屋增值金額=房屋出售價(jià)格（或評(píng)估價(jià)格）房屋購買價(jià)格相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。增值收益分配時(shí)間及方式與租金收益分配相同。2.返還出資在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方出資款項(xiàng)及相應(yīng)收益（如有）全部返還給甲方后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方單獨(dú)所有。乙方應(yīng)在房屋過戶登記至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始按照約定分期或一次性返還甲方出資款項(xiàng)。具體返還方式及時(shí)間如下：若采取分期返還方式，乙方應(yīng)在過戶后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，返還甲方出資款項(xiàng)的[X]%；之后每[具體時(shí)間間隔，如每月/每季度]返還甲方出資款項(xiàng)的[X]%，直至全部出資款項(xiàng)返還完畢。若采取一次性返還方式，乙方應(yīng)在過戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方出資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定出資款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋購買機(jī)會(huì)喪失的損失、已支付的相關(guān)費(fèi)用等）。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未按照約定返還甲方出資款項(xiàng)及收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未返還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定出資款項(xiàng)及收益總和的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已出資款項(xiàng)及相應(yīng)收益，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋未過戶導(dǎo)致的權(quán)益損失、資金占用損失等）。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他處分行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方權(quán)益受損的實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于出資款項(xiàng)損失、預(yù)期收益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方