征收拆遷包干協(xié)議書(shū)

征收拆遷包干協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的土地及地上附著物進(jìn)行征收拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征收拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]）。該土地現(xiàn)狀為[土地用途，如工業(yè)用地、居住用地等]，地上附著有[簡(jiǎn)要列舉地上已有的建筑物、構(gòu)筑物等，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅等]。2.地上附著物建筑物廠房：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]，目前處于[使用/閑置]狀態(tài)。倉(cāng)庫(kù)：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，主要用于存放[貨物類型]，設(shè)施設(shè)備較為齊全。住宅：建筑面積為[X]平方米，[住宅戶型及房間數(shù)量等描述]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯]，居住狀況為[自住/出租等]。構(gòu)筑物圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。硬化地面：面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米，材質(zhì)為[混凝土/瀝青等]，主要分布在[具體位置]。綠化：種植有各類樹(shù)木[樹(shù)木品種及數(shù)量]，花草面積為[X]平方米，分布于[綠化區(qū)域位置]。附屬設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施：配備有[變壓器容量及數(shù)量、水電線路走向等詳細(xì)說(shuō)明]的供電設(shè)施和[供水管道規(guī)格、水表數(shù)量等]的供水設(shè)施，滿足日常生產(chǎn)生活需求。通訊設(shè)施：安裝有[固定電話數(shù)量、網(wǎng)絡(luò)接入方式及帶寬等]通訊設(shè)施，保障通訊暢通。消防設(shè)施：設(shè)置有[消防栓數(shù)量及位置、滅火器類型及數(shù)量等]消防設(shè)施，符合消防安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行征收拆遷。對(duì)征收拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行調(diào)查、丈量、評(píng)估等工作，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的資料和協(xié)助。在征收拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付土地及地上附著物。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理征收拆遷的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保征收拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)足額向乙方支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理征收拆遷過(guò)程中與相關(guān)部門(mén)和單位的關(guān)系，保障征收拆遷工作順利進(jìn)行。對(duì)乙方因征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等給予合理補(bǔ)償，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)甲方的征收拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。在征收拆遷過(guò)程中，因甲方原因造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方給予賠償。2.義務(wù)積極配合甲方的征收拆遷工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地及地上附著物相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查、丈量、評(píng)估等工作。按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并交付土地及地上附著物。在騰空過(guò)程中，應(yīng)妥善保管好自己的財(cái)物，不得故意損壞土地及地上附著物。自行解決因征收拆遷產(chǎn)生的與第三方的糾紛，如租賃關(guān)系解除、債權(quán)債務(wù)處理等，確保征收拆遷工作不受影響。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在征收拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等違法建設(shè)行為。三、征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用土地補(bǔ)償款：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方土地價(jià)值為人民幣[X]元，甲方按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付土地補(bǔ)償款。地上附著物補(bǔ)償款建筑物補(bǔ)償：廠房補(bǔ)償款為人民幣[X]元，倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，住宅補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。構(gòu)筑物補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償款為人民幣[X]元，硬化地面補(bǔ)償款為人民幣[X]元，綠化補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，通訊設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，消防設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。地上附著物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況和納稅情況，經(jīng)評(píng)估計(jì)算，乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：乙方搬遷所需的運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備拆卸安裝費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)核算共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空并交付土地及地上附著物，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、征收拆遷期限及騰空交付1.征收拆遷期限本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體開(kāi)始日期]開(kāi)始實(shí)施征收拆遷工作，并在[具體結(jié)束日期]前完成征收拆遷工作。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е抡魇詹疬w工作延誤的，征收拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.騰空交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始騰空土地及地上附著物，并在征收拆遷期限屆滿前將土地及地上附著物完整地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上附著物保持現(xiàn)狀，不得故意拆除、損壞或隱匿任何物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成征收拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因致使征收拆遷工作延誤，給乙方造成停產(chǎn)停業(yè)損失等額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方提供虛假的土地及地上附著物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)退還多領(lǐng)取的補(bǔ)償費(fèi)用，并按照多領(lǐng)取金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在征收拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等違法建設(shè)行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期拆除，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效