房屋幕墻變更協(xié)議書(shū)

房屋幕墻變更協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），其幕墻需要進(jìn)行變更；乙方具備從事幕墻變更的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋幕墻變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）變更內(nèi)容1.幕墻外觀(guān)設(shè)計(jì)變更幕墻顏色由[原顏色]變更為[新顏色]，新顏色的具體色號(hào)為[詳細(xì)色號(hào)]。幕墻造型部分調(diào)整，原[具體造型描述]修改為[新造型描述]，新造型需符合[設(shè)計(jì)規(guī)范或要求簡(jiǎn)述]。2.幕墻材料變更原幕墻使用的[材料名稱(chēng)1]更換為[材料名稱(chēng)2]，新材料應(yīng)滿(mǎn)足[材料性能要求簡(jiǎn)述，如強(qiáng)度、耐腐蝕性等]。新增[材料名稱(chēng)3]用于幕墻的[具體部位]，該材料需符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述]。3.幕墻結(jié)構(gòu)變更在幕墻的[具體位置]增加[結(jié)構(gòu)部件名稱(chēng)]，以增強(qiáng)幕墻的[結(jié)構(gòu)性能方面，如穩(wěn)定性等]。對(duì)原幕墻的[結(jié)構(gòu)連接部位]進(jìn)行加固處理，加固方式為[詳細(xì)加固方式說(shuō)明]。（二）變更范圍本次幕墻變更涵蓋該房屋的[具體樓層及外立面范圍描述]的幕墻部分。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行幕墻變更施工，包括但不限于《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》等。2.幕墻變更后的各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，如氣密性能不低于[具體氣密性能等級(jí)]，水密性能不低于[具體水密性能等級(jí)]，抗風(fēng)壓性能不低于[具體抗風(fēng)壓性能等級(jí)]等。3.幕墻的外觀(guān)應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)明顯瑕疵、裂縫、變形等缺陷。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的幕墻變更工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供幕墻變更過(guò)程中的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方進(jìn)行幕墻變更設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理幕墻變更所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)提交變更申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付變更費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取幕墻變更費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制幕墻變更設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，滿(mǎn)足甲方的使用需求和審美要求。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)幕墻變更所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。施工過(guò)程中應(yīng)做好施工記錄，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢驗(yàn)情況等，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保幕墻變更工程符合本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工資料，包括竣工圖紙、施工總結(jié)、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在幕墻變更工程的質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)幕墻變更工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，幕墻結(jié)構(gòu)部分的質(zhì)量保修期為[具體年限]，其他部分的質(zhì)量保修期為[具體年限]。三、變更費(fèi)用及支付方式（一）變更費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋幕墻變更的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.變更費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金以及因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付變更費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成幕墻變更設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付變更費(fèi)用的[設(shè)計(jì)審核通過(guò)款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.幕墻變更工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如完成幕墻龍骨安裝]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付變更費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.幕墻變更工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至變更費(fèi)用的[驗(yàn)收合格款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余變更費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）工期總?cè)諝v天數(shù)本工程工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，自甲方支付預(yù)付款且乙方收到相關(guān)資料之日起計(jì)算。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照變更費(fèi)用的[延誤罰款比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照變更費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付變更費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成幕墻變更工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.若乙方擅自更換幕墻變更所需的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照變更費(fèi)用的[擅自更換違約金比例]向甲方支付違約金。若因乙方擅自更換材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量保修違約比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)