房產(chǎn)資源互換協(xié)議書

房產(chǎn)資源互換協(xié)議書?甲方（互換方一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方二）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有房產(chǎn)資源，且雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)資源互換協(xié)議：一、互換標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[甲方房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)坐落于[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套情況]。2.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修（說(shuō)明裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用情況等）、簡(jiǎn)裝修等]，室內(nèi)配備有[列舉主要裝修內(nèi)容，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地或國(guó)有劃撥土地等]，土地使用年限至[具體截止日期]。（二）乙方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[乙方房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)坐落于[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套情況]。2.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修（說(shuō)明裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用情況等）、簡(jiǎn)裝修等]，室內(nèi)配備有[列舉主要裝修內(nèi)容，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。3.產(chǎn)權(quán)情況乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地或國(guó)有劃撥土地等]，土地使用年限至[具體截止日期]。（三）互換服務(wù)內(nèi)容1.雙方應(yīng)相互配合辦理房產(chǎn)互換過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。2.甲方負(fù)責(zé)在互換后對(duì)乙方原房產(chǎn)可能存在的與本次互換相關(guān)的遺留問(wèn)題進(jìn)行處理，確保乙方能夠順利接收房產(chǎn)并無(wú)后顧之憂。3.乙方負(fù)責(zé)在互換后對(duì)甲方原房產(chǎn)可能存在的與本次互換相關(guān)的遺留問(wèn)題進(jìn)行處理，確保甲方能夠順利接收房產(chǎn)并無(wú)后顧之憂。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式進(jìn)行房產(chǎn)互換。在互換過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。對(duì)互換后的乙方房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方交付甲方房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。提供辦理房產(chǎn)互換所需的真實(shí)、合法、有效的證件及資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)互換過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（具體稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式在本協(xié)議后續(xù)條款中明確）。在互換后，對(duì)甲方房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式進(jìn)行房產(chǎn)互換。在互換過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。對(duì)互換后的甲方房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方交付乙方房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。提供辦理房產(chǎn)互換所需的真實(shí)、合法、有效的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)互換過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（具體稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式在本協(xié)議后續(xù)條款中明確）。在互換后，對(duì)乙方房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題除外。三、互換時(shí)間及方式（一）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)際交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。如遇不可抗力或其他特殊情況需要變更互換時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的互換時(shí)間。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在約定的互換時(shí)間前，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將互換后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至對(duì)方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（具體承擔(dān)方式在本協(xié)議后續(xù)條款中明確）。2.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行房產(chǎn)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)（一）稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)互換過(guò)程中涉及的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（二）其他費(fèi)用承擔(dān)1.除上述稅費(fèi)外，房產(chǎn)互換過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式向乙方交付房產(chǎn)或提供協(xié)助配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定；若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式向甲方交付房產(chǎn)或提供協(xié)助配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定；若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)