政府土地返還協(xié)議書(shū)

政府土地返還協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方通過(guò)合法競(jìng)拍方式取得了位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），并已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付了全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。現(xiàn)因[政府原因詳細(xì)說(shuō)明]，甲方需將該土地部分或全部返還給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地返還的標(biāo)的物及范圍1.返還土地的具體位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.返還土地的面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，本次返還給乙方的土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.地上附著物及相關(guān)設(shè)施：地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（如有），包括但不限于[列舉主要的地上附著物名稱，如廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等]，乙方應(yīng)保持其現(xiàn)狀交付給甲方。如乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地上附著物進(jìn)行拆除或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。土地范圍內(nèi)的水、電、通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)確保其正常使用，并在返還前按照相關(guān)規(guī)定辦理好交接手續(xù)。二、土地返還的方式及時(shí)間1.返還方式：甲方以現(xiàn)狀交付的方式將上述土地返還給乙方，乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)交接文件。2.返還時(shí)間：雙方約定于[具體日期]前完成土地的返還工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路颠€時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的返還時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收返還的土地，并配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。對(duì)乙方在土地使用及返還過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和條件將土地返還給乙方，并確保土地及地上附著物符合交付要求。協(xié)助乙方辦理與土地返還相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃調(diào)整等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地返還過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式返還土地，并對(duì)返還土地的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。在接收土地后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收返還的土地，并在接收后對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署相關(guān)交接文件。配合甲方辦理與土地返還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在土地返還過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)返還的土地及地上附著物負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞。四、土地補(bǔ)償及費(fèi)用支付1.土地補(bǔ)償：鑒于乙方已支付了全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，甲方同意給予乙方一定的土地補(bǔ)償。雙方經(jīng)協(xié)商確定，土地補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款用于彌補(bǔ)乙方因土地返還所遭受的損失，包括但不限于土地增值收益損失、地上附著物投入損失等。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后向甲方出具合法有效的收款憑證。3.其他費(fèi)用：與土地返還相關(guān)的其他費(fèi)用，如土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方在土地使用期間因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和條件將土地返還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的土地補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在土地返還過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收返還的土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的土地補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收土地后擅自改變土地用途或?qū)Φ厣细街镞M(jìn)行破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行恢復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方為履行本協(xié)議所支付的全部費(fèi)用（如土地出讓金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）、直接經(jīng)濟(jì)損失（如地上附著物投入損失、預(yù)期利益損失等）以及因違約行為導(dǎo)致的其他間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地現(xiàn)狀圖、地上附著物清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__