房屋合同解約協(xié)議書

房屋合同解約協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________（房屋具體地址）的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為__________________，附屬設(shè)施包括__________________等。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：__________________（詳細(xì)說明解約原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等）三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣______元，并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于注銷房屋買賣合同備案登記、解除房屋抵押登記等（如有）。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、款項(xiàng)支付及退還1.定金退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣______元。乙方應(yīng)在收到甲方退還的定金后______日內(nèi)向甲方出具收款收條。2.其他款項(xiàng)結(jié)算：經(jīng)雙方結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（如有），作為因解除原合同給甲方造成的損失補(bǔ)償或其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還定金、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________