房屋破壞修復(fù)協(xié)議書

房屋破壞修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋因[具體原因]遭受破壞，需要進行修復(fù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方修復(fù)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.破壞情況描述[詳細描述房屋各部位的破壞情況，如屋頂出現(xiàn)多處裂縫，面積約為[X]平方米；墻面脫落面積約為[X]平方米；部分門窗損壞等]。[如有照片或其他相關(guān)證據(jù)，可在此處說明證據(jù)的保存情況及提供方式]。3.修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負責(zé)對甲方房屋上述破壞部位進行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于屋頂裂縫修補、墻面重新粉刷、門窗更換或維修等，確保修復(fù)后的房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072012）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。具體修復(fù)細節(jié)如下：屋頂修復(fù)：對裂縫進行清理，采用[具體材料及工藝，如水泥砂漿灌縫后鋪設(shè)防水卷材]進行修補，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)：鏟除脫落部分，重新粉刷墻面，使用[墻面涂料品牌及型號]，保證墻面平整度、色澤均勻，無明顯瑕疵。門窗修復(fù)或更換：對損壞的門窗進行維修加固，如無法維修則更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作，提出合理的意見和建議。對乙方修復(fù)工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工直至達到要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的原始狀況。負責(zé)協(xié)調(diào)房屋周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件，如提供臨時施工場地、解決施工用水用電等問題（如有需要）。按照本協(xié)議約定及時支付修復(fù)費用。在乙方施工過程中，應(yīng)配合乙方進行必要的現(xiàn)場勘查、確認等工作，如實提供與房屋破壞及修復(fù)相關(guān)的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修復(fù)費用。根據(jù)修復(fù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行修復(fù)工作，施工人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格證書。制定詳細的修復(fù)施工方案，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照方案進行施工。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責(zé)修復(fù)工作所需材料和設(shè)備的采購及運輸，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報修復(fù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在修復(fù)工作完成后，及時通知甲方進行驗收。對修復(fù)后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、修復(fù)費用及支付方式1.修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋破壞修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出增加修復(fù)工作內(nèi)容或因不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作的[X]%，經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)進場施工，預(yù)計總工期為[X]天，自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[X]個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，經(jīng)甲方確認后工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)根據(jù)實際施工情況合理安排施工進度，確保在約定工期內(nèi)完成修復(fù)工作。在施工過程中，如遇節(jié)假日或特殊天氣等原因影響施工的，乙方應(yīng)合理調(diào)整施工計劃，盡量減少對工期的影響。五、驗收1.初步驗收在乙方完成全部修復(fù)工作的[X]%后，乙方應(yīng)通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。初步驗收主要檢查修復(fù)工作的進度、質(zhì)量等是否符合本協(xié)議約定及施工方案要求。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行復(fù)查，直至初步驗收合格。2.最終驗收乙方完成全部修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行最終驗收。最終驗收按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)進行，包括對修復(fù)后的房屋整體質(zhì)量、各部位修復(fù)效果、相關(guān)資料等進行全面檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至最終驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，作為驗收的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修復(fù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費、材料積壓損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方修復(fù)工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到要求，由此導(dǎo)致的工期延誤按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行；如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任的減輕或免除若一方違約是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如一方違約后，對方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式