房屋異地安置協(xié)議書

房屋異地安置協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被安置方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方原有的房屋進行征收，并為乙方提供異地安置房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋異地安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）原房屋情況乙方原有的房屋位于[原房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營等]，該房屋所有權證號為[具體權證號]。（二）異地安置房屋情況1.安置房屋位置：甲方提供給乙方的異地安置房屋位于[安置房屋地址]，具體樓號為______單元______室。2.安置房屋面積：安置房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構出具的實測面積為準。3.安置房屋戶型：安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.安置房屋用途：安置房屋用途為住宅，乙方享有該房屋的居住、使用等相關權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋征收及安置相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的標準和條件，對安置房屋進行建設和交付。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對安置房屋的規(guī)劃、設計等進行合理調整。2.義務負責辦理房屋征收及異地安置的相關審批手續(xù)，確保安置工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和質量要求，完成安置房屋的建設施工，確保安置房屋符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在安置房屋交付前，負責對安置房屋進行驗收，并承擔驗收費用。如驗收不合格，應及時整改直至合格為止。按照本協(xié)議約定的交付條件和時間，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得異地安置房屋，并享有該房屋的相關權益。要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和條件建設安置房屋，對不符合約定的情況有權提出異議并要求甲方整改。在安置房屋交付前，有權對安置房屋的建設情況進行監(jiān)督檢查。2.義務積極配合甲方辦理房屋征收及安置相關手續(xù)，提供真實、有效的個人信息及房屋相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關費用（如有）。在安置房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，接收安置房屋。接收安置房屋后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設。三、房屋交付（一）交付條件1.安置房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。2.安置房屋的水、電、氣、暖等配套設施已達到使用條件。3.安置房屋已具備辦理房屋產權登記的條件。（二）交付時間甲方應在[具體交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但不承擔違約責任。（三）交付手續(xù)1.甲方在安置房屋交付前，應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需材料。2.乙方應在接到通知后的[具體期限]內，攜帶有效身份證件及相關材料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應共同對安置房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、配套設施等內容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責及時整改，整改合格后再行交付。四、房屋面積差異處理（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）1.按照本協(xié)議約定的單價據(jù)實結算房價款。2.乙方不要求退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。（二）面積誤差比絕對值超出3%1.乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[具體期限]內將乙方已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）退還給乙方。2.乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有；產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。五、房屋裝修及配套設施（一）裝修標準甲方交付的安置房屋裝修標準為[具體裝修標準，如毛坯房/簡裝修等]，具體裝修內容包括[列舉裝修項目，如墻面地面處理、門窗安裝等]。（二）配套設施1.水：安置房屋應具備市政供水條件，一戶一表，水表出戶。2.電：安置房屋應具備市政供電條件，一戶一表，電表出戶。3.氣：安置房屋應具備管道天然氣供應條件，乙方自行辦理天然氣開戶手續(xù)，開戶費用按照相關規(guī)定執(zhí)行。4.暖：安置房屋應具備集中供暖條件，供暖方式為[具體供暖方式，如地暖/暖氣片等]，供暖費用按照當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.其他配套設施：安置房屋應配套建設物業(yè)服務用房、停車位、綠地等公共設施，具體建設標準應符合國家及地方相關規(guī)定。六、費用支付（一）乙方應向甲方支付的費用1.原房屋與安置房屋的差價：經雙方協(xié)商，原房屋與安置房屋的差價為每平方米______元，乙方應向甲方支付的差價金額為______元。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用（如有）：如乙方因個人原因需要甲方提供額外服務或產生其他費用的，乙方應按照甲方的要求及時支付相關費用。（二）甲方應承擔的費用1.安置房屋的建設費用、配套設施建設費用等。2.辦理房屋產權登記手續(xù)中應由甲方承擔的費用。3.因甲方原因導致的安置房屋質量問題及其他違約行為產生的費用。七、產權登記（一）辦理時間甲方應在安置房屋交付后的[具體期限]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關資料，如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔相應責任。（二）產權證書辦理1.甲方負責辦理安置房屋的初始產權登記手續(xù)，并在辦理完畢初始產權登記后的[具體期限]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，將安置房屋產權登記至乙方名下。2.辦理產權登記所需的稅費按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，及時繳納應由其承擔的稅費。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成安置房屋建設或交付的，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部費用及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.如安置房屋的質量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，或與本協(xié)議約定不符的，甲方應負責及時整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋征收及安置相關手續(xù)，或提供虛假資料的，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變安置房屋用途或進行違法違規(guī)建設的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。如